Gewerbe-/ Büro-/ Ordinations-/ Lagerflächen von 96 - 307 m² Fläche im Gewerbepark Ansfelden zu vermieten, Nähe A1 (Audorf Süd)

Build your own business



FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt,

der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend

mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.



Folgende Highlights erwarten Sie:

o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe

o Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich

o massive und energiesparende Bauweise

o schlüsselfertig inklusive Haustechnik

o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom)

o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich

o Heizung mittels Fernwärme von Bioenergie und Fußbodenheizung

o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich *

o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen

o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit

o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)

o Zufahrtsstraße vorhanden

o Betriebsbaugebiet

o Autobahnnähe

o Reine Büroflächen mit oder ohne Ausbau möglich , Mietpreis nach Vereinbarung



Mietpreise:

Halle: ab € 10,50 / m² Stellplätze zugehörig zur Halle: € 40,00 / pro Stellplatz

weitere Stellplätze vor Halle: € 30,00 / pro Stellplatz (7x Verfügbar)

Stellplätze am Parkdeck: € 50,00 / pro Stellplatz (52x Verfügbar)



exklusive:

• 20% USt.

• Betriebskosten



* Wir weisen daraufhin, dass auf Grund der Widmung MB an gewissen Branchen nicht vermietet werden kann. Vgl. § 21 Abs. 2a Oö. ROG 1994



Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.



Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen.



Ihre Ansprechpartnerin:

Susanna Maria Domenica Schöberl, BA

M: +43 664 88 18 19 99

M: ss@immobilientreuhand.info

W: www.immobilientreuhand.info



Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos

Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <7.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20251028131345097ecf07be4e1