PREISHIT!!! 271 m² Installateur-Lager/Garage inkl. Büro I Betriebsgenehmigung für Installateure I Reumannplatz

TOP-ANGEBOT! 271 m² Installateur-Lager/Garage inkl. Büro mit 2 Ein- und Ausfahrten in Toplage nähe Reumannplatz!

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Optimal als Betriebslager für Installateure mit geringen Betriebskosten und perfekter Verkehrsanbindung.

Die gesamte Nutzfläche von ca. 271 m² befindet sich im EG eines gepflegten Neubau-Hauses mit zwei Ein.-und Ausfahrten.

 

RAUMAUFTEILUNG:

+ Bereich A mit Garage und Lagerbereich:   ca. 90 m²

+ Büro:                                                           ca. 20 m²

+ Teeküche:                                                   ca. 16 m²

+ WC mit Handwaschbecken:                         ca. 2 m²

+ Bereich B mit Garage und Lagerbereich: ca. 106 m²

+ Büro:                                                           ca. 12 m²

+ Teeküche:                                                   ca. 19 m²

+ WC mit WR:                                                 ca. 3 m²

ÖFFENTLICHER VERKEHR / VERKEHRSANBINDUNG:

+ Straßenbahn Linie 6, 11 in fußläufiger Entfernung

+ U-Bahn U1 (Station Reumannplatz) in fußläufiger Entfernung

+ Autobuslinien 7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 68B und 227 in fußläufiger Entfernung

 

Kaufpreis:  € 499.000,-

BK:            € 829,85,- (inkl. Rep. Rücklage)

Provision:  3% + USt.

Finanzierungshilfe wird geboten.

 

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich bitte an:

Herr Igor NIKOLIC

Mobil: 0676/ 611 52 55

A-1220 Wien, Wagramer Straße 102

E-Mail: lupu@immonestor.at

Internet: www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024110321290169400b6be4f9f