Vollausgestattete Selfstorage-Fläche mit 100 Lagereinheiten

Hierbei handelt es sich um eine Fläche von ca. 600 m², welche bereits mit 100 Selfstorage Einheiten ausgestattet ist und somit sofort Einnahmen generiert werden können. Durch die hydraulische Hebebühne können Sie sogar Gegenstände mit einem Gewicht von bis zu 4.000 kg problemlos in die Einheiten transportieren. Die verbauten Lagereinheiten verfügen über Größen von 3 bis 24m², wovon es sich bei 4 Einheiten um VIP Einheiten handelt, welche durch Sicherheitstüren gesichert sind und somit auch uneinsichtig sind. Ebenso gibt es vor der Immobilie eine eigene Ladezone, wodurch ein An- und Abtransport problemlos erfolgen kann. 

 

Highlights:

• Hebebühne mit einem Tragegewicht von bis zu 4.000 kg


• NORDAUSRICHTUNG


• U1 Südtiroler Platz nur wenige Meter entfernt


• Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe


• Nahversorger und zahlreiche Restaurants in der Nachbarschaft


• Leben in der LIEBENSWERTESTEN Stadt der Welt 

INFOS ZUR IMMOBILIE

• STOCKWERK: EG/Souterrain


• BAUJAHR: 1914


• BEZIEHBAR: Sofort


• BÜROFLÄCHE: Ca. 600 m²


• EINHEITEN: 100


• MÖBLIERT: Vollausgestattete Selfstorageeinheiten


• HEIZUNG: Gas


• MIETDAUER: 10 Jahre


• VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station U1 „Südtiroler Platz“ nur ca. 150 m entfernt.


• INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.


• Öffentliche Verkehrsmittel: U1, Straßenbahnlinien 1, 18, D und O, sowie die Buslinien 13A, N66


• HWB: 34,50 kWh/m²a; fGEE 0,682


• KLASSE: B/A+

MONATSMIETE:

• NETTOMIETE: EUR 7.800,00


• BETRIEBSKOSTEN INKL. HEIZUNG, KÜHLUNG UND LIFT: EUR 1.075,55


• UMSATZSTEUER 20%: EUR 1.775,11


• GESAMT: EUR 10.650,66 / MONAT


• KAUTION: EUR 31.951,98

 

NEBENKOSTEN WELCHE VOM MIETER ZU TRAGEN SIND

• ABLÖSE: EUR 20.000,00


• PROVISION inkl. Ablöse: EUR 34.351,98 inkl. 20 % USt.


• VERGEBÜHRUNG: EUR 12,780,79

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202310130925499393a999870f8