Charmantes Haus im Weinviertel!

2274 Rabensburg, Niederösterreich

Charmantes Haus im Weinviertel!

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Sommerdomizil im schönen Weinviertel?

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer mit Schrankraum.

Am Grundstück befindet sich noch ein Carport und ein Außenstellplatz für 2 Pkw.
Der Außenbereich kann nach Genehmigung der Gemeinde vergrößert werden.
Beheizt wird das Haus mit einer Pelletszentralheizung.
Das Warmwasser kommt über den Speicher.

Gegenüber befindet sich: Tennisplatz, Fußballplatz, Basketballplatz, Skaterplatz und gleich neben an der Kindergarten.
Im Ort finden SIe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte (mit Hausapotheke), Bank, Wellness- und Erlebnisbad mit Rutschen, schöner Spielplatz, Bahn- und Busstation, Volksschule und vieles mehr.
Mehr Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im benachbarten Hohenau an der March.
Weiterführende Schulen gibt es im Bezirk, z.B. in Hohenau an der March oder Zistersdorf.

Zur Ortserkundung mehr auf www.rabensburg.at
Eignet sich als Ferienhaus für Familien oder auch als Alterssitz.

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- bzw. Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:438.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:6.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Objekt-Nummer: 1658/3289

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung
als Ferienobjekt
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Schnellbahn, Bus
Kosten
  • Kaufpreis
    € 149.500,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1920
  • HWB
    438 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    6.52
  • Klasse fGEE
    G
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Ferienimmobilie
    Ja
Flächen
  • Wohnfläche
    83m²
  • Grundstücksfläche
    293m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    13m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Best in Mistelbach

Herr Dominik Ullmann

Bahnstraße 2a
2130 Mistelbach

Immobilien Informationen

149.500,00
Kaufpreis
3
Zimmer
83m2
Wohnfläche
293m2
Grundstück
1
Badezimmer
1
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
G
HWB