IN KAUFABWICKLUNG! - Wunderschönes Landhaus in der Storchenstadt

2293 Marchegg, Niederösterreich

IN KAUFABWICKLUNG! - Wunderschönes Landhaus in der Storchenstadt

Objektbeschreibung

Wunderschönes Landhaus mit großem Grundstück in der Storchenstadt!

BESCHREIBUNG:
Das ebene Baulandgrundstück liegt unmittelbar an der Hauptstraße, am Ortsausgang von Marchegg „Stadt" Richtung Süden zum Stadtteil Marchegg „Bahnhof".
Das Ziegelmassivhaus aus dem Jahr ca. 1966 teilt sich wie folgt auf:
Vorraum/Gang, Küche, Wohn und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Ankleideraum, große Terrasse mit Blick auf den grünen Garten, 2 Badezimmer, Keller und Dachboden von Außen begehbar.

WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet

INFRASTRUKTUR:
In Marchegg sind ein Kindergarten, eine Volksschule u. eine Mittelschule sowie 2 praktische Arztstellen, mit einer Apotheke u. eine Zahnarztpraxis vorhanden. Gastronomie und Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf sind ausreichend gegeben.
Das Krankenhaus in Hainburg ist ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Außerdem befinden sich im Ort diverse Sportstätten wie Fußball, Schießstätte u. Tennis etc.
Die Schnellbahnverbindung nach Wien, Bratislava u. Gänserndorf ist gegeben, ebenso eine Autobusverbindung in die Bezirksstadt Gänserndorf.

LAGE: Apotheke ca. 100 m, Kirche ca. 130 m, Arzt ca. 210 m.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Baris Tugrul gerne unter 0664/126 81 81 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:231.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Objekt-Nummer: 2587/3210

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Elektroheizung
Gartennutzung unterkellert
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Schnellbahn, Bus
Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 290.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1966
  • HWB
    231 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    F
  • fGEE
    5.19
  • Klasse fGEE
    G
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Kaufabwicklung
Flächen
  • Wohnfläche
    160m²
  • Nutzfläche
    275m²
  • Grundstücksfläche
    2.009m²
  • Zimmer
    4.5

Makler Kontakt

Immobilien Mörtl GesmbH

Herr Baris Tugrul

Wiener Straße 5
3040 Neulengbach

Immobilien Informationen

290.000,00
Kaufpreis
4.5
Zimmer
160m2
Wohnfläche
275m2
Nutzfläche
2.009m2
Grundstück
Häuser
Objekttyp
0
Garage
F
HWB

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