„Wohnen im Einklang mit der Natur – Stilvolles Holzhaus in traumhafter Ruhelage auf unverbaubarem Grundstück“

Wohnen im Einklang mit der Natur – Stilvolles Holzhaus in traumhafter Ruhelage auf unverbaubarem Grundstück nur 15 Autominuten nach Wien



Wohnfläche: 51 m²

Grundstücksfläche: 501 m²

Zimmer: 2

Schlafmöglichkeiten: Schlafzimmer + Schlafkoje für Kinder

Badezimmer: 1

Sauna: Ja

Heizung: Kachelofen & Infrarot-Heizung

Zustand: Sehr gepflegt

Lage: Absolute Ruhelage in einer grünen Umgebung



FLÄCHENAUFSTELLUNG

Bad 4,31m²

Sauna 3,96m²

Küche 6,75m²

VR 4,16m²

AR 2,77m²

Wohnzimmer 19,27m²

Schlafzimmer 10m²

Gesamt 51,22m²

Terrasse 9,32m²





Objektbeschreibung

Dieses charmante Holzhaus vereint gemütlichen Wohnkomfort mit idealer Ruhelage – ideal als Rückzugsort oder stilvolles Ferienhaus. Mit einer Wohnfläche von etwa 51 m² bietet das Haus durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Ambiente.



Der helle Wohnbereich ist mit einem traditionellen Kachelofen ausgestattet, der nicht nur Wärme, sondern auch eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird die Heizung durch eine moderne Infrarot-Heizung – effizient und angenehm.



Ein separates Schlafzimmer sowie eine liebevoll gestaltete Schlafkoje für Kinder machen das Haus auch für kleine Familien attraktiv. Das gepflegte Badezimmer und eine eigene Sauna sorgen für zusätzlichen Komfort und Erholung.



Lage und Grundstück

Das 501 m² große Grundstück liegt in absoluter Ruhelage und ist umgeben von grüner Natur. Die unverbaubare Umgebung garantiert langfristige Privatsphäre und Ausblick ins Grüne. Hier genießen Sie Erholung pur – fernab vom Trubel, aber dennoch gut erreichbar.



Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder als wertbeständige Investition in eine hohe Lebensqualität – dieses Holzhaus bietet viele Möglichkeiten.



Besondere Merkmale

Gemütlicher Kachelofen & moderne Infrarot-Heizung



Eigene Sauna für entspannte Stunden



Liebevoll gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit



Naturidylle in unverbaubarer Ruhelage



Ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <9.500m
Bahnhof <3.500m
Straßenbahn <9.000m
Autobahnanschluss <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202510280313014059e32968c8d