Exklusives Anwesen in Alleinlage

3522 Lichtenau, Niederösterreich

Exklusives Anwesen in Alleinlage

Objektbeschreibung

Wundervoller Landsitz, mit sehr viel Platz,  welcher mit Liebe im Jahr 2017 renoviert wurde ist umgeben von Wald und Wiesen in Alleinlage.



Besonders für Ruhesuchende und Naturliebhaber, hier sind sie nur vom eigenen Grund und Boden umgeben.  



Die Zufahrtsstraße wurde 2019 asphaltiert, damit sie auch im Winter sicher zum Wohnhaus gelangen.



Eine riesige Maschinenhalle ist auch vorhanden, welche für Sammler und Hobbybegeisterte oder für  viele andere Nutzungsmöglichkeiten ihre Anwendung finden wird.



Das einzigartige Anwesen bietet im Untergeschoß, welches auch von außen begehbar ist, nicht nur eine Einliegerwohnung sondern auch jede Menge Lagermöglichkeiten, den Heizraum mit Pelletheizung und Pellletslager, Sauna uvm.



Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich eine Garderobe, ein WC, ein wundervoller, offener Stiegenaufgang,



die Küche mit Speis, ein Büro, ein Zimmer, ein großer Wohn- Essbereich, sowie eine Bibliothek und ein stilvoller Salon mit Ausgang auf die ca, 42m² große Terrasse.



Das Obergeschoß hat 4  Schlafzimmer jeweils mit Bad und WC ausgestattet und ein Hauswirtschaftsraum. 



Im Dachgeschoß befinden sich dann auch noch 2 sehr große Zimmer, ebenfalls mit je einem Bad und WC, sowie einem Balkon. 



Eine Senkgrube und auch eine Zisterne für Trinkwasser sind natürlich auch vorhanden.



  



 



 

Objekt-Nummer: OBGC2024020514582342593d52eaa61

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.200.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • HWB
    77 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.13
  • Klasse fGEE
    C
Flächen
  • Wohnfläche
    461m²
  • Nutzfläche
    200m²
  • Grundstücksfläche
    64.152m²

Makler Kontakt

4immobilien GmbH

Frau Ernestine Wippl

Immobilien Informationen

1.200.000,00
Kaufpreis
461m2
Wohnfläche
200m2
Nutzfläche
64.152m2
Grundstück
0
Garage
C
HWB