TOP GELEGENHEIT, Wohnhaus mit Attersee-Seeblick und Seezugang in Litzlberg/Seewalchen

4863 Litzlberg, Oberösterreich

TOP GELEGENHEIT, Wohnhaus mit Attersee-Seeblick und Seezugang in Litzlberg/Seewalchen

Objektbeschreibung

In bester Lage am Attersee wartet dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche auf neue Eigentümer. Das großzügige Anwesen überzeugt durch seine ruhige, idyllische Lage und den unvergleichlichen Blick auf den See.



Highlights der Immobilie:




  • Ca. 220 m² Wohnfläche – ideal für Familien oder als Feriendomizil.

  • 2 Wohneinheiten.

  • Sonnige Terrasse und Garten mit Panoramablick.

  • Direkter Zugang zum Attersee

  • Nur wenige Schritte zum öffentlichen Badeplatz.

  • Nähe zum traditionsreichen SCK-Segelclub Litzlberg.

  • Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur.



Das Haus bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verbindet Wohnen mit höchster Lebensqualität. Genießen Sie die Ruhe, die Natur und gleichzeitig die Nähe zu Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten, die den Attersee so einzigartig machen.



Eine seltene Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim am See zu erfüllen!





 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Objekt-Nummer: OBGC202509300942499449e5c175802

Eigenschaften

Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.490.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Baujahr
    1970
  • HWB
    97 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.47
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Ferienimmobilie
    Ja
Flächen
  • Wohnfläche
    220m²
  • Grundstücksfläche
    839m²
  • Gartenfläche
    640m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    70m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    2

Makler Kontakt

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Herr Werner Nöhmer

Immobilien Informationen

1.490.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
220m2
Wohnfläche
839m2
Grundstück
3
Badezimmer
0
Garage
C
HWB

Immobilien Anhänge