K3 - Straßwalchen - LANDHAUS in traumhafter, zentraler Lage - PLATZ für WOHNEN und ARBEITEN

Umgeben von Wald und Wiese liegt dieses großzügig geplante Objekt!

Durch die leichte Hanglage befindet sich der Zufahrtsbereich  mit der Doppelgarage  und Parkfläche sowie der Haupteingang im Obergeschoß. 

Über den verglasten Windfang erreicht man die Diele

• den großzügig gestalteten Wohnbereich mit Kachelofen u. Ausgang auf den Balkon, Küche getrennt, Speis, Büro 


• Kleiner weiterer Vorraum bzw. Zugang zu 2 Schlafzimmer und einem weiteren Badezimmer. 


• Von der Diele aus erreicht man über die Treppe das Erdgeschoß mit Übergang zum großzügigen Keller mit eigenem Ausgang in den Garten. 


• Vorraum, Wohnbereich - Ausgang zum uneinsichtigen Garten, Küche getrennt und ein Schlafzimmer mit Badezimmer. 

Dieser Bereich würde sich als Arbeitsbereich hervorragend eignen durch den getrennten Zugang. 

 

Zusätzlich wurde ein genehmigtes Gerätehaus  hinter der Garage errichtet 

Sollte diese  Liegenschaft noch zu klein sein, bestünde die Möglichkeit, das Dachgeschoß auszubauen. 

Photovoltaikanlage 50KW mit 20KW Speicher für günstige, laufende Kosten ebenso vorhanden 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240905130351944b3fde6eb21