BIO Landwirtschaft im wunderschönen Waldviertel

Beschreibung Betrieb:  Heute & Morgen

Wir bewirtschaften zur Zeit 7 Hektar Eigengrund und 7 Hektar Pachtgrund. Alles im System Bio / Immergrün. Zur Zeit werden auch die Ackerflächen (ca.4 ha) als Wechselwiesen bewirtschaftet. Heu und Silage werden selbst hergestellt. Die dafür notwendigen Heugeräte (2 Steyr Traktoren, Mähwerk, Schwader, Zetter ) sowie ein Hoflader sind vorhanden.

Getreide, Mastfutter und Stroh werden Bio zugekauft. 

Unsere Schwerpunkte sind zur Zeit: 10 Pferde, davon 5 Einsteller, eine Juraschafherde mit 28 Muttertieren, Masthühner und Mastputen für unseren großen Kundenstock, 40 Legehennen aus alten Rassen, sowie 2 Ferienwohnungen.

Sämtliche Tiere für die Fleischproduktion werden am Hof geschlachtet und vertriebsfertig gemacht.

Das gesamte Fleisch, Lamm, Pute, Huhn wird nur auf Vorbestellung an unsere langjährigen Kunden geliefert oder zur Abholung bereitgestellt.

Da der Betrieb ursprünglich ein reiner Pferdebetrieb war, verfügen wir über Boxen, Paddocks und Laufstall, fix gezäunte Weiden, 60 m Viereck mit Flutlicht, Roundpan, 30 x 18 m Reithalle. Reitunterricht und Zimmervermieten runden das Angebot ab.

Beschreibung Bewirtschaftungsweise

Wir sind aus Überzeugung Bio Betrieb und wollen, dass der Betrieb unbedingt biologisch weitergeführt wird.

Da wir auch 3 Jahre Demeter zertifiziert waren und dies nur aus Überbelastung hintangestellt haben wäre eine Wiederaufnahme zu Demeter sicher leicht möglich.

 

Beschreibung Gebäude

Der Hof ist ein geschlossener Vierseithof.

Es besteht:

eine große Wohnung im Dachraum mit ca. 150 m² welche zurzeit von uns bewohnt wird

eine neu errichtete Dachwohnung mit ca. 80 m² welche zur Zeit befristet vermietet ist

eine Ferienwohnung für 4 Personen mit ca. 45 m² und großer Terrasse

eine Ferienwohnung für 2-3 Personen mit ca. 30 m²

ein Reiterstüberl mit Küche und WC (behindertengerecht) mit anschließend 50m² Büroräumlichkeiten Diese wären auch relativ einfach als Wohnung oder für Gastrozwecke zu adaptieren.

Nach Adaptierung, Pferdeeinstellplätze für bis zu 20 Pferden möglich (einige Boxen werden zur Zeit für Geflügelaufzucht verwendet)

Schafstallungen für Mutterherde plus Lämmermast, Legehennenstall für 35 - 40 Hennen.

Unsere verschiedenen Stallungen werden je nach Jahreszeit unterschiedlich genutzt.

Sonstiges

Für uns sind verschiedene Übergabemöglichkeiten vorstellbar und richten sich nach den gegenseitigen Interessen.

Beschreibung Übergabe / Kooperation

Für uns wäre eine langfristige Pachtlösung für die nächsten 15 - 20 Jahre jedenfalls unser Wunsch, da dies der Zeitraum ist, wo eine eventuelle Übernahme in der Familie denkbar wäre.

Unsere Pachtvorstellungen für die Landwirtschaft und die Ferienwohnungen liegen bei 2.500 €/ Monat einschließlich Übergabe des bestehenden Kundenstockes.

Eine Pachtvorauszahlung für die ersten 10 Jahre ist erwünscht.

Da die familiäre Situation derzeit nicht abschätzbar ist, können wir uns auch einen Verkauf des gesamten Betriebes vorstellen. In diesem Fall ist uns aber die weitere beabsichtigte Art der Bewirtschaftung sehr wichtig, da wir den Betrieb mit viel Liebe und Engagement als Lebenswerk aufgebaut haben.

Wir sind gerne bereit in der Übergangszeit uns noch mit unserem Wissen und Können einzubringen.

Ob wir hier wohnen bleiben, hängt von der jeweiligen Übergabesituation ab (wie gewünscht) und ist keine zwingende Voraussetzung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <10.000m
Apotheke <10.000m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <10.000m
Kindergarten <10.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <10.000m
Bäckerei <10.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <10.000m
Polizei <10.000m
Geldautomat <10.000m
Post <10.000m

Verkehr
Bus <10.000m
Bahnhof <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20230731155610343506b6c38f4