Arrondiert: Landwirtschaft mit individuellen Möglichkeiten!

5261 Uttendorf, Oberösterreich

Arrondiert: Landwirtschaft mit individuellen Möglichkeiten!

Objektbeschreibung

Etwas außerhalb von Uttendorf befindet sich diese allein gelegene, arrondierte Landwirtschaft mit einer Wohnfläche von ca. 400 m². Zum Kaufumfang gehört ein großzügiges Grundstück von 48.852 m² sowie ein angrenzender Wald von 8.665 m². Die Immobilie wurde in den letzten 10 Jahren mit großem Aufwand adaptiert und steht kurz vor der Fertigstellung.

Im Erdgeschoss des Hofes befinden sich großzügige Lagerflächen, ein Stall, eine Werkstatt, ein Heulager sowie ein Geräteraum. Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss ein Büro, ein Archiv, ein Gäste-WC, einen Waschraum, einen Abstellraum und einen Technikraum, in dem auch die Öl-Heizung untergebracht ist.

Das Obergeschoss verfügt über eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Der Dachboden beherbergt einen zusätzlichen Wohnbereich, zwei schöne Dachterrassen, ein Badezimmer und fünf weitere Zimmer. Diese einzigartige Landwirtschaft bietet viel Raum für unterschiedliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. 0664 88 544 820

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71

Objekt-Nummer: 2602/9801

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Umfeld
Grünlage Aussichtslage Waldrandlage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    auf Anfrage
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • HWB
    45 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.71
Verwaltung
  • Geschoss
    3
  • Stockwerk
    0
Flächen
  • Wohnfläche
    400m²
  • Grundstücksfläche
    57.517m²
  • Zimmer
    11
  • Badezimmer
    3
  • Sep. WC
    3

Makler Kontakt

Poetsch Immobilien GmbH

Herr Robert Kirchgassner

Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

auf Anfrage
Kaufpreis
11
Zimmer
400m2
Wohnfläche
57.517m2
Grundstück
3
Badezimmer
3
WC
Land-/Forstwirt.
Objekttyp
0
Garage