Modernes Gartenhaus mit Pool in ruhiger Kleingartensiedlung!

Sie sind auf der Suche nach einem Schrebergarten, bei dem Sie Ihrem Alltagsstress entfliehen und Urlaubsstimmung genießen können? Dann könnten Sie hier genau richtig sein!

Bei diesem modernen Gartenhaus beträgt die Wohnfläche ca. 27,04 m². Diese ist auf Wohn-/Schlaf-/Essbereich, Badezimmer mit Dusche und WC und einem kleinen Abstellraum aufgeteilt. Der kleine aber feine Platz ist hier wirklich perfekt ausgenutzt. Im modernen Stil und mit dem perfekten Auge fürs Detail eingerichtet ist hier ein großer Wohlfühlfaktor gegeben. Durch die Hebe-/Schiebeglastür gelangen Sie über die wunderschöne und gemütliche Terrasse in den Garten - dem Highlight des Objekts. Der Swimming-Pool mit einer Größe von 6 m x 3 m eignet sich optimal zum Abkühlen an heißen Sommertagen. Die tolle Outdoorküche lädt dazu ein, sich selbst oder seine Liebsten kulinarisch zu verwöhnen. Die gesamte Gartengestaltung garantiert höchstes Urlaubsflair. Damit Sie auch genug Platz haben um Gartengeräte oder andere Gegenstände verstauen zu können, gibt es eine hochwertige Biohort Gerätehütte mit 2,6 m x 1,8 m. Das vorhandene Glashaus eigenet sich bestens zum Anpflanzen von unterschiedlichen Obst- und Gemüstesorten oder Kräutern.
Ebenso positiv hervorzuheben ist die Klimanlage im gesamten Hüttenbereich, die dafür sorgt, dass es auch an heißen Tagen im Innebereich angenehm kühl ist.

Obwohl sich das Häuschen inmitten einer Schrebergartensiedlung befindet, ist für Ruhe und Privatsphäre durch die Sichtschutzwand aus verzinkten Stahlgittern mit davorstehenden Pflanzentrögen gesorgt.

Hier genießen Sie die pure Erholung - ob gemütliche Stunden mit der Familie oder bei der Gartenarbeit.

Zusätzlich zu erwähnen ist auch, dass sowohl Strom, als auch Wasser und Kanal angeschlossen sind.

Die jährlichen Kosten sind wie folgt:
- Grundpacht: € 624,00
- Anteil Grundpacht Wege/Parkplatz: € 21,28
- Instandhaltung: € 168,48
- Vereinsbetrag: € 23,60
- Beiträge Zentral-/Landesverband: € 16,50
- Verwaltungskostenanteil: € 10,60
- 5 Arbeitsstunden à Euro 7: € 35,00
- Trinkwasserverbrauch ( 18,00 m³ a Euro 1,30): € 23,40
- Zählermiete + Bereitstellungsgebühr: € 3,43
- Müllabfuhr: € 0,00
- Kanalgebühr: € 180,00
- Anteil Strom Pumpwerk: € 23,50
- diverse Leistungen (1) 2. Ansparleistung: € 300,00

Gesamtkosten 2024: € 1.429,79

Lage:
Die Lage bei diesem Objekt zählt ebenso als Pluspunkt. Nur unweit entfernt liegt das Einkaufszentrum Industriezeile, bei dem Sie Nahversorger, Restaurants, Bäckereien und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf finden. Außerdem erreichen Sie die Autobahnauffahrt Prinz-Eugen-Straße in wenigen Minuten. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Gartenhaus gut erreichbar.

Die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes ist hier nicht möglich - über die Sommermonate kann das Objekt allerdings jederzeit genutzt werden!

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Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Objekt-Nummer: 1033/25837