Attraktives Loft im Zentrum - Wohnung, Ordination/Praxis oder als Büro geeignet!

9201 Krumpendorf, Kärnten

Attraktives Loft im Zentrum - Wohnung, Ordination/Praxis oder als Büro geeignet!

Objektbeschreibung

Im Zentrum von Krumpendorf befindet sich dieses ca. 100m² großzügige Loft mit parkähnlicher Grünlage im Innenhof, der von den Bewohnern benützt werden kann.



Das Loft kann auch in 2 Räume geteilt werden, da es über 2 separate Eingänge verfügt. Die offen gehaltene Küche mit allen Geräten, ein Duschbad und ein separates WC komplettieren diese Einheit. Der Zugang zum Garten mit Pavillon ist an der Rückseite des Lofts, sodass ein barrierefreies Wohnen und/oder Arbeiten gewährleistet ist. 



Die Ausstattung umfaßt schöne Parkettböden, in den sanitären Räumen Fliesen, 2-fach-Isolierglas Türen, Kabelanschluß. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten von 100,00 EUR werden zur Miete hinzu gerechnet.



Garagenplätze sind vorhanden und können separat angemietet werden.



Die Lage ist ausgezeichnet, ob zum Schwimmen in den See, die Einkaufsmöglichkeiten und die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sowie die Auffahrt zur A2!



Miete (netto): 1.000,00 EUR

Betriebskosten (netto): 363,64 EUR

Heizkosten (netto): 90,91 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 45,45 EUR

Gesamtmiete: 1.500,00 EUR



Kaution: 4.500,00 EUR


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objekt-Nummer: OBGC202410141019368610ace7897af

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Gartennutzung
Kosten
  • Betriebskosten
    € 400,00 inkl. USt.
  • Außencourtage
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    € 4.200,00
Zustand
  • Zustand
    NEUWERTIG
  • Baujahr
    2002
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    64 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.23
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    bis 5,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    100m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Bieber Immobilien GmbH

Frau Elisabeth Bieber

Immobilien Informationen

1
Zimmer
100m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
1
Garage
NEUWERTIG
Zustand
C
HWB