Großzügige Büro-/Praxisfläche in bester Lage mit Garten, Terrasse und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten in Wien!

1180 Wien, Wien

Großzügige Büro-/Praxisfläche in bester Lage mit Garten, Terrasse und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten in Wien!

Objektbeschreibung

 Der einzigartige Charakter des Zinshauses aus der Jahrhundertwende mit seinen stilvollen Backsteinwänden und Gewölbedecken verleiht der Immobilie eine besondere Atmosphäre. Der dazugehörige Garten bietet eine entspannte Umgebung für verschiedene Aktivitäten und Veranstaltungen. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, von Ärztepraxen über Sportinstitute, Beautiycenter bis hin zu Büros machen diese Immobilie besonders attraktiv. Die derzeitige Widmung  ist  Büro  Eine beruhigende, entspannte Atmosphäre bietet der dazu gehörende Garten mit einer kleinen überdachten Sitzmöglichkeit. Hier kann man Ausruhen, Auftanken, Ideen schöpfen oder Events, veranstalten. Im gleichen Geschoß straßenseitig ist das  Geschäftslokal (Weingeschäft) mit ca. 122m² und dazu einen sog. Weinkeller mit eingebauter Lüftung und Minilastenlift mit ca. 98m².   Derzeit vermietet, welches mitverkauft wird.



Lassen Sie sich inspirieren von diesem Ort und sehen Sie die Wirkung selbst. Wenn Sie nähere Informationen benötigen oder Interesse an einer Besichtigung haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.







 



 



 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbH   

Sterngasse 3/2/6

1010 Wien

 

s.lessmann@immo.red

+43 676 5063031

www.immo.red


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20240619154127531313b2c856d

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Gartennutzung
Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.920.000,00
  • Außencourtage
    3%
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1900
  • Alter
    ALTBAU
  • Klasse HWB
    D
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Absprache
Flächen
  • Gartenfläche
    264m²
  • Kellerfläche
    25m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    19m²
  • Zimmer
    10
  • Sep. WC
    5
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RED REAL ESTATES DEVELOPMENT Bauträger und Immobilien GmbH

Frau Dipl.Ing. Stella Lessmann

Immobilien Informationen

1.920.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
25m2
Kellerfläche
5
WC
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB

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