Atelier, Büro, Praxis dieses Objekt ist ein wahrer Allrounder!

Das vorliegende Objekt ist wirklich ein Allrounder, egal ob als Atelier, Büro oder Praxis es lässt sich alles damit verwirklichen.

Es gibt insgesamt zwei Räume, sowie einen Raum mit der Möglichkeit sich einen Teeküche einzubauen.

Weiters gibt es ein Badezimmer, hier besteht ebenfalls die Möglichkeit eine andere Nutzung dafür zu finden.

Die Immobilie befindet sich im Tiefparterre in einem Wohnhaus mit insgesamt nur 4 Einheiten, Parkmöglichkeiten gibt es in der Wohnstraße, diese sind allerdings kostenpflichtig, wobei ein PKW-Außenstellplatz inkludiert ist.

Die Heizkosten werden extra abgerechnet da das Objekt mit E-Heizkörpern geheizt wird. Die Kosten für den Strom, Internet, etc. sind direkt mit dem Anbieter zu verrechnen. Die Kaution beträgt 3 Bruttomieten, die Vermittlungsprovision 2 BMM zzgl. 20 % USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20230413135855031f942a393d9