Erstbezug, ruhige Dachgeschosswohnung

2380 Perchtoldsdorf, Niederösterreich

Erstbezug, ruhige Dachgeschosswohnung

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen:

Schöne und sonnige Dachgeschossmaisonette, welche sich in der Salitergasse, in einem sanierten Jahrhundertwendehaus, befindet. Im Zuge des Dachausbaus wurde ebenfalls das gesamte Haus liebevoll saniert. Aufgeteilt auf zwei Ebenen, gliedert sich diese schöne Wohnung wie folgt:

Ebene 1:
• Vorraum
• Wohnküche mit Terrasse
• Abstellraum
• WC

Ebene 2:
• 23 m² großes Schlafzimmer, mit sonnendurchflutetem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
• Terrasse


Lage: Ruhig gelegen und nur 10 min fußläufig vom Freizeitzentrum Perchtoldsdorf und einigen Heurigenrestaurants entfernt, finden Sie hier auch Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Spar Gourmet, Bipa oder Denn´s Biomarkt.

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Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter Mirka Engel me@engelpartner.at oder 06649690981 zur Verfügung.

Wir weisen daraufhin, dass zwischen uns und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Objekt-Nummer: 2731/634

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Personenlift Klimatisiert
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Kosten
  • Kaufpreis
    € 725.000,00
  • Betriebskosten
    € 265,72 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 61,18 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 119,94
  • Sonstige Kosten
    € 26,67 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    1905
  • HWB
    61 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Sofort
Flächen
  • Wohnfläche
    115m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    28m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    2
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Engel+Partner Immobilien GmbH

Frau Mirka Engel

Rosengasse 8
1010 Wien

Immobilien Informationen

725.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
115m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
C
HWB