Direkt am Waldesrand - Grünruhelage - trotzdem ist die City in der Nähe

Gemütliche Maisonette 

Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Bieterverfahrens vermittelt.

Dies bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Richtpreis und kann im Laufe des

Bieterprozesses höher werden. *)

Diese nette Wohnung liegt im 1. und 2. Stock und verfügt

im 1. Stock über

• Vorraum


• Abstellraum


• WC


• Großzügige Wohnküche

im 2. Stock über

• Bad mit Wanne und WC


• Schlafzimmer


• Kleine Terrasse mit dem Gefühl direkt in den Bäumen zu leben

Die Wohnung liegt direkt am Waldrand und bietet im Sommer die Kühle des Waldes.

Nur über die Straße und Sie sind im berühmten Helenental zum Flanieren und genießen.

Weitere Vorteile: Klimaanlage und Garage inklusive

virtueller Rundgang 

INFRASTRUKTUR:

öffentliche Verkehrsmittel:

• Zu Fuß in 5 min. zu den Regional Bussen 306 und 308


• 3 City-Bus-Linien


• Bahnhof Baden: Regionalzüge und Schnellbahn nach und in den Süden
  
  Badener Bahn und diverse Lokalbusse


• Josefplatz: Endstation Bahner Bahn


• Lokalbahnbus nach Wien

Individualverkehr:

• Sehr gute Anbindung an A1 (über Helenental) und A2


• Umfahrung Baden


• B17 direkt vor der Stadt

Shopping:

• Viele nette, kleine Geschäfte im Zentrum


• Verteilt über ganz Baden Geschäfte des tägl. Bedarfs


• Diverse Supermärkte


• SCS (erreichbar mit Badener Bahn und Auto)

Freizeit:

• Reiche Auswahl an Cafés, Restaurants und Heurige


• Wiener Wald


• Kurpark und Rosarium


• Beethoven Kino


• Casino


• Strandbad und Römer-Therme


• Stadttheater und Sommerarena


• Viele schöne Rad- und Wanderwege


• … und noch sehr viel mehr!

Sonstiges:

• Krankenhaus Baden


• viele Kuranstalten


• Kongresszentrum


• … und viele andere Einrichtungen

Verfügbar möbliert (wie auf den Fotos) oder unmöbliert.

*) wie funktioniert es?

1. Schriftlich Anfragen wie gewohnt


2. Besichtigen


3. Dann lade ich Sie zum Bieten auf eine eigene Bieterplattform ein.


4. Ob ein Angebot angenommen wir entscheidet immer der Verkäufer

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <7.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Straßenbahn <2.500m
Flughafen <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240628105736284042929f200