Ideale Lage für Sportliche: Laufen, Radfahren, Tennis, Wandern - alles direkt vor der Tür

Gemütliche 2-Zimmermaisonette

Diese nette Wohnung liegt im 1. und 2. Stock und verfügt

im 1. Stock über

• Vorraum (Sicherheitseingangstür)


• Abstellraum


• WC


• Großzügige Wohnküche

im 2. Stock über

• Vorraum mit Gastherme von Vaillant (heizen und Warmwasser)


• Bad mit Wanne und WC


• Schlafzimmer


• Kleine Terrasse mit dem Gefühl direkt in den Bäumen zu leben

Die Wohnung liegt direkt am Waldrand und bietet im Sommer die Kühle des Waldes.

Nur über die Straße und Sie sind im berühmten Helenental zum Flanieren und genießen.

Weitere Vorteile: Klimaanlage und Garage inklusive!!!

virtueller Rundgang 

INFRASTRUKTUR:

öffentliche Verkehrsmittel:

• Zu Fuß in 5 min. zu den Regional Bussen 306 und 308


• 3 City-Bus-Linien


• Bahnhof Baden: Regionalzüge und Schnellbahn vom und in den Süden
  
  Badener Bahn und diverse Lokalbusse


• Josefplatz: Endstation Bahner Bahn


• Lokalbahnbus nach Wien

Individualverkehr:

• Sehr gute Anbindung an A1 (über Helenental) und A2


• Umfahrung Baden


• B17 direkt vor der Stadt

Shopping:

• Viele nette, kleine Geschäfte im Zentrum


• Verteilt über ganz Baden Geschäfte des tägl. Bedarfs


• Diverse Supermärkte


• SCS (erreichbar mit Badener Bahn und Auto)

Freizeit:

• Viele schöne Rad- und Wanderwege vor der Tür


• Tennisplätze im Helenental,


• Reiche Auswahl an Cafés, Restaurants und Heurige


• Wiener Wald


• Kurpark und Rosarium


• Beethoven Kino


• Casino


• Strandbad und Römer-Therme


• Stadttheater und Sommerarena


• … und noch sehr viel mehr!

Sonstiges:

• Krankenhaus Baden


• viele Kuranstalten


• Kongresszentrum


• … und viele andere Einrichtungen

Verfügbar: sofort, teilweise möbliert (auch leer möglich)

Die Daten der Wohnung beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Bauträger, Behörden oder Hausverwaltungen), sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann.

Vorbehaltlich Tippfehler!

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <7.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Straßenbahn <2.500m
Flughafen <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025013112553276487ae2e90c0