Maisonette Traum im Herzen von Leobersdorf

2544 Leobersdorf, Niederösterreich

Maisonette Traum im Herzen von Leobersdorf

Objektbeschreibung

Exklusive Maisonette-Wohnung mit 196m² Wohnfläche, 21m² Balkon und 99m² Dachterrasse – Luxus pur!

Diese einzigartige Maisonette-Wohnung bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse! Auf großzügigen 196m² Wohnfläche, ergänzt durch einen 21m² Balkon und eine beeindruckende 99m² Dachterrasse, genießen Sie höchsten Wohnkomfort und modernen Luxus.

Die Highlights im Überblick:

Riesige Dachterrasse: Perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien – mit viel Platz und tollem Ausblick.

Große Glasflächen: Tageslicht durchflutet alle Räume und sorgt für eine helle, angenehme Atmosphäre.

Klimaanlage in allen Zimmern: Genießen Sie jederzeit Ihre perfekte Wohlfühltemperatur – auch an heißen Sommertagen.

Kaminanschluss im Wohnzimmer: Schaffen Sie sich ein gemütliches Ambiente mit der Option auf einen Kamin.

Vorbereitung für internen Aufzug: Der Komfort eines privaten Aufzugs könnte in dieser Wohnung realisiert werden.

Gegensprechanlage mit Videofunktion: Für Sicherheit und Komfort auf höchstem Niveau.

Drei luxuriöse Bäder: Mit viel Platz und modernen, hochwertigen Armaturen – ideal für Familien oder Gäste.

Viel Platz und Stauraum: Die durchdachte Raumaufteilung bietet reichlich Stauraum und Wohnfläche für all Ihre Bedürfnisse.

Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert modernen Luxus, großartigen Raumkomfort und hochwertige Ausstattung – ein wahres Zuhause zum Verlieben! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Übergabezustand: belagsfertig aber bereits komplett ausgemalt

Übergabezeitraum: ab sofort möglich

Preis: € 1.050.572,- inkl. MwSt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:19.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 3824/63

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.050.572,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    2023
  • HWB
    19.7 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    A
  • fGEE
    0.64
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    196m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    120m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Bauunternehmen fortuna Gesellschaft m.b.H.

Herr Philipp Schmöllerl

Rathausplatz 14
2000 Stockerau

Immobilien Informationen

1.050.572,00
Kaufpreis
4
Zimmer
196m2
Wohnfläche
2
Badezimmer
3
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
A
HWB