PREISREDUZIERT! Garten-Wohnung, Erstbezug mit 50m² Eigengarten
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3400 Kierling, Niederösterreich
PREISREDUZIERT! Garten-Wohnung, Erstbezug mit 50m² Eigengarten
Objektbeschreibung
ERSTBEZUG NACH ERRICHTUNG!
Inklusive 50m² EIGENGARTEN
Neu geschaffene Erstbezugswohnung in Kierling, unweit des IST (Institute of Science and Technology Austria).
Erwerben Sie eine interessant gestaltete 3-Zimmer-Garten-Wohnung in Kierling.
Diese Wohnung befindet sich vom Wienerwald umgeben mitten in der Natur, in der Nähe gibt es Mountainbike- und Wanderrouten, wie zB den Naturpark Eichenhain und die Hagenbachklamm. Dennoch ist die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe hervorragend. 2 Supermärkte befinden sich in fußläufiger Entfernung, die Buslinie 400 hält fast vor der Haustüre, das Ortszentrum von Klosterneuburg ist sowohl öffentlich, als auch mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar.
Die Wohnung verfügt durchwegs über edle Parkettböden (Weitzer Parkett) und hochwertige Verfliesungen in den Nassräumen. Die Fenster (Fa. Rekord Fenster) weisen eine 3fachVerglasung samt vorgesetzten elektrischen Rollläden auf.
Die Küche ist bereits eingebaut und mit sämtlichen Geräten bestückt.
Die Haustechnik besticht durch Wärme- und Warmwasserversorgung über eine Luft-Wärmepumpe und die Wohnung wird zur Gänze über eine Fußbodenheizung beheizt – hier sind sie bereits „raus aus Gas“ und somit zukunftsorientiert sorgenfrei.
Auf den Freiflächen haben Sie selbstverständlich Licht, Strom- und Wasseranschluss, um sich den Aufenthalt auf der Terrasse möglichst behaglich zu gestalten.
Die Wohnung befindet sich im 1.Stock.
Heizung und Warmwasserkosten derzeit in der Höhe von 135,94€.
In den Allgemeinflächen der Liegenschaft befindet sich der wohnungszugehörige Einlagerungsraum, sowie ein Fahrradraum.
Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Walter ADAM
0680/21 00 750
office@sowo-immobilien.at
www.sowo-immobilien.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <2.250m
Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <8.750m
Sonstige
Bank <4.250m
Geldautomat <4.500m
Post <1.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <8.250m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <6.000m
U-Bahn <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Objekt-Nummer: OBGC20230907082713986671dc97cea
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
SOWO Immobilien GmbH
Herr Walter Adam