Exklusives Wohnen in Schwaighofen: Maisonettewohnung mit Pool und Garten – Erstbezug

5301 Eugendorf, Salzburg

Exklusives Wohnen in Schwaighofen: Maisonettewohnung mit Pool und Garten – Erstbezug

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen in Schwaighofen: Maisonettewohnung mit Pool und Garten – Erstbezug

In Eugendorf, Ortsteil Schwaighofen, entsteht ein exklusives Mehrparteienhaus mit nur drei Wohneinheiten. Zum Verkauf steht eine ca. 250 m² große Maisonettewohnung, die sich über drei Etagen erstreckt. Mit fünf Zimmern, einer luxuriösen Ausstattung und durchdachtem Raumkonzept erfüllt sie höchste Ansprüche.

Das Herzstück ist der ca. 77 m² große Wohn-Essbereich mit offener Traumküche, raumhohen Glasfronten und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit privatem Pool, Außendusche und einem ca. 400 m² großen Garten. Highlights wie eine Sauna im Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad im Dachgeschoss bieten maximalen Komfort.

Jede Etage punktet mit hellen Räumen und einer hochwertigen Ausstattung, darunter eine moderne Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Aluminiumfenster, Klimaanlage und eine exklusive Photovoltaikanlage. Drei Carport-Stellplätze runden das Angebot ab.

Die Fertigstellung ist für Mai 2025 geplant. Noch besteht die Möglichkeit, individuelle Wünsche in die Gestaltung einfließen zu lassen – ideal für Paare oder Familien, die Luxus, Nachhaltigkeit und Privatsphäre suchen.

Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich.

Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.

Objekt-Nummer: 3806/289

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Swimmingpool Klimatisiert Gartennutzung Kamin
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Grünlage Hanglage Aussichtslage Ländliche Lage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 2.450.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 2024
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    36 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.61
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.05.2025
  • Geschoss
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    249m²
  • Gartenfläche
    417m²
  • Kellerfläche
    28m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    140m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    4
  • Stellplätze
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2

Makler Kontakt

RE/MAX Premium Group

Frau Laura Hechenberger

Hellbrunner Straße 11
5020 Salzburg

Immobilien Informationen

2.450.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
249m2
Wohnfläche
28m2
Kellerfläche
2
Badezimmer
4
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB