Moderne Maisonette-Wohnung – großzügig, hochwertig und mit Garten

5722 Niedernsill, Salzburg

Moderne Maisonette-Wohnung – großzügig, hochwertig und mit Garten

Objektbeschreibung

Moderne Maisonette-Wohnung – großzügig, hochwertig und mit Garten

Diese hochwertige Maisonette-Wohnung in Niedernsill bietet ein großzügiges und modernes Wohnkonzept
mit viel Platz für die ganze Familie. Auf zwei Ebenen erwarten Sie helle Wohnräume, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer,
mehrere Bäder und ein zusätzliches Gästezimmer oder Büro.

Die große Terrasse, der private Garten, sowie zwei Carports und weitere Parkplätze runden das Angebot ab.
Eine ideale Immobilie für alle, die Komfort und modernes Wohnen schätzen.

Die Wohnung liegt zentral in Niedernsill. In wenigen Minuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants,
Schulen und Kindergärten. Der Bahnhof Niedernsill sowie die nächste Skibushaltestelle sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren in den nahegelegenen Skigebieten.
Der idyllische Niedernsiller Badesee ist nur wenige Minuten entfernt und lädt im Sommer zum Entspannen ein.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!




Modern Maisonette Apartment – Spacious, High-Quality, and with a Garden

This high-quality maisonette apartment in Niedernsill offers a generous and modern living concept with plenty of space
for the whole family. Spread over two levels, you will find bright living areas, an open kitchen, two bedrooms, multiple bathrooms,
and an additional guest room or office.

The large terrace, private garden, two carports, and additional parking spaces complete this exceptional offering.
An ideal property for anyone who values comfort and modern living.

The apartment is centrally located in Niedernsill. Shops for daily needs, restaurants, schools, and kindergartens are all just
a few minutes away. The Niedernsill train station and the nearest ski bus stop are also within easy reach. The area offers
numerous recreational opportunities, including hiking, cycling, and skiing in the nearby ski resorts.
The idyllic Niedernsill swimming lake is just a few minutes away, providing a perfect spot for relaxation in the summer.

Schedule a viewing today!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.71
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objekt-Nummer: 1647/2244

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Kosten
  • Kaufpreis
    € 750.000,00
  • Betriebskosten
    € 125,56 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 204,31 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2022
  • HWB
    45 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.71
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    126m²
  • Gartenfläche
    46m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    25m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    3
  • Stellplätze
    4
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Homes in Zell am See

Frau Yvonne Kuhlang

Brucker Bundesstr. 5
5700 Zell am See

Immobilien Informationen

750.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
126m2
Wohnfläche
2
Badezimmer
3
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge