Top Maisonette-Wohnung in Geidorf mit niedrigen Betriebskosten

Die perfekt aufgeteilte Maisonette-Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über 73,90m² und teilt sich wie folgt auf:

1.Geschoss:

• Vorraum 


• 2 separate Zimmer


• Badezimmer mit Fenster und einer Badewanne mit eingebauter Duschwand


• WC mit Waschbecken

 

Über eine Treppe aus Eichen-Holz gelangt man in das 2. Geschoss:

 

• Großer und heller Wohnraum mit Glasfront und Küche


• Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss


• Zugang zur großen Terrasse

 

Heizungsart: Fernwärme-Zentralheizung. In den Wohnungen befinden sich Ventilheizkörper mit Thermostatventilen.

Die Heizkostenvorschreibung sowie die Abrechnung erfolgen über ein hierfür beauftragtes Unternehmen.

Keller: Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Parkmöglichkeit: Es besteht die Möglichkeit einen Abstellplatz im Freien für zusätzlich 10.000,00€ zu erwerben.

Die monatlichen Kosten für den Parkplatz belaufen sich auf 22,96€ brutto (15,96€ Betriebskosten inkl. 20% Ust. und 7,00€ Reparaturrücklage).

Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über eine Küche mit sämtlichen Elektrogeräten

Böden: Eichen-Parkett und Feinsteinzug-Fliesen

Alle Fenster (Isolierverglasung) verfügen über Außenjalousien

 

Ein Highlight der Wohnung sind die sehr niedrigen Fixkosten:

Betriebskosten (10% Ust.):     150,10€

Rücklage (0% Ust.):                  79,00€

Ges. inkl Ust.                           244,11€

 

Hier kommt lediglich noch die Heizkostenvorschreibung hinzu.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <275m
Klinik <1.100m
Krankenhaus <1.100m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <125m
Universität <750m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <1.550m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <375m
Post <100m
Polizei <1.450m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <275m
Autobahnanschluss <5.200m
Bahnhof <1.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250417084714508738e6f4ecd