Großzügige Maisonette-Wohnung mit wundervollem Ausblick in die Berge...

8911 Admont, Steiermark

Großzügige Maisonette-Wohnung mit wundervollem Ausblick in die Berge...

Objektbeschreibung

Über RE/MAX Nature wird aktuell eine großzügige Maisonette-Wohnung in einem Mehrparteienhaus in Admont zum Kauf oder zur Miete angeboten.
Sie erstreckt sich über 2 Etagen und bietet gesamt ca. 109m² Wohnfläche.

Die Raumaufteilung im Untergeschoss:
Garderobe, Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, ein Zimmer und eine Loggia

Raumaufteilung im Obergeschoss:
Vorraum, 2 Zimmer

Im zusätzlichen Dachgeschoss befindet sich ein Raum, welcher über eine Dachbodentreppe erreichbar ist.
Mit eigenem Kellerabteil.
Als Mehrwert dabei ein zugeteilter Tiefgaragenplatz.

Der Zustand ist gut, bei der letzten Sanierung im Jahr 2014 wurden neue Kunststofffenster eingebaut und der Fußboden teilweise ausgetauscht.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Elektroheizung sowie mit einem Pelletofen im Wohnzimmer der für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre sorgt.

Durch die überdurchschnittliche Größe, die ruhige Lage sowie den großzügigen Gemeinschaftsgarten ist die Wohnung perfekt geeignet für Familien mit Kindern, auch mit Haustieren.

Die Nähe zum Gesäuse bietet für Sommer wie auch für Winter zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, sei es Wandern, Skifahren, Schwimmen oder einfach die Natur genießen.
Für kulinarische oder literarische Erlebnisse ist ebenfalls gesorgt, sei es durch eine Besichtigung der Stifts-Bibliotheke samt Museum oder durch den Besuch in einem Restaurant mit lokalen Köstlichkeiten.
Arzt, Nahversorger, Tankstelle, Gastronomie, Kindergarten, Gymnasium, usw. sind in nächster Nähe.

Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten dann rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:97.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.3
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 2445/2912

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Elektroheizung
Gartennutzung Kamin Sonnenschutz
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Grünlage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 249.000,00
  • Miete
    € 984,08
  • Betriebskosten
    € 100,49 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Kaution
    € 2.500,00
  • Reparaturfonds
    € 90,74
  • Sonstige Kosten
    € 29,82 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1980
  • Altlasten
    laut Grundbuch
  • HWB
    97.3 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    2.3
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mietdauer
    3,0 Jahre bis 3,0 Jahre
  • Geschoss
    2
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    109m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Nature 1 in Liezen

Herr Ing. Gerhard Zechmann

Hauptplatz
8940 Liezen

Immobilien Informationen

249.000,00
Kaufpreis
€ 984,08
Gesamtmiete
4
Zimmer
109m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB

Immobilien Anhänge