Dachterrassenwohnung, großzügig und behaglich, modern, im Zentrum

8990 Bad Aussee, Steiermark

Dachterrassenwohnung, großzügig und behaglich, modern, im Zentrum

Objektbeschreibung

SCHÖNES WOHNEN IM TRAUMHAUS

Im generalsanierten, herrlichen Traunhaus, wie der Name verrät an der Traun gelegen, treffen sich moderne Architektur und exklusive Ausstattung.

Diese Wohnung im Dachgeschoß hat einen großzügigen Schnitt und läßt sich modern einrichten. Sie ist sonnig und hell, lichtdurchflutet und besticht, vor allem im Sommer, durch einen Balkon und eine Dachterrasse. Der Maisonette-Stil vermittelt behaglichen Charme, durch die Fenster in verschiedene Windrichtungen fühlt man sich frei und uneingeschränkt. Die Architektur ist modern. Hochwertige Böden, elegante Bäder, ein gleichzeitig verspieltes und edles Treppenhaus und herrliche Holzfarben gemischt mit klarem Weiß machen diesen Ort zu einem behaglichen Zuhause, in dem man sich ausdehnen kann.

Die Geschäfte, Lokale und Veranstaltungen in Bad Aussee lassen sich zu Fuß erreichen. In kürzester Zeit ist man von hier aus mitten im Geschehen.
Gleichzeitig ist das Haus unweit von Fahrradrouten und Spazierwegen, sodass man in kürzester Zeit im Grünen ist, für Fitness und Entspannung. Zusätzlichen Komfort bieten die Parkgarage, ein Kellerabteil und der Lift.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86

Objekt-Nummer: 2963/423

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Personenlift
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Kaufpreis
    € 584.000,00
  • Betriebskosten
    € 191,99 zzgl. 10% USt.
  • Heizkosten
    € 50,44 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 26,08
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • HWB
    34.5 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.86
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    87m²
  • Kellerfläche
    5m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    11m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

WI-KA Immobiliengesellschaft m.b.H.

Frau Elisabeth Hecker

Bahnhofstraße 322
8990 Bad Aussee

Immobilien Informationen

584.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
87m2
Wohnfläche
5m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
B
HWB