Moderne Maisonette, hell, mit Dachterrasse und Balkon, lichtdurchflutet, im Zentrum

8990 Bad Aussee, Steiermark

Moderne Maisonette, hell, mit Dachterrasse und Balkon, lichtdurchflutet, im Zentrum

Objektbeschreibung

SCHÖNES WOHNEN IM TRAUMHAUS

Das Traunhaus in Bad Aussee bietet exklusive Wohnmöglichkeiten
in einem erst kürzlich generalsanierten Gebäude.

Mit seiner modernen Architektur, großzügigen Grundrissen und
attraktiven Außenbereichen ist es die perfekte Wahl für Menschen, die gerne im Zentrum leben möchten.

Große Fensterflächen, helle Räume, viel Licht und noch dazu eine Dachterrasse - diese exklusive Wohnung ist elegant ausgestattet und bietet Platz, Komfort und ein leichtes Lebensgefühl, alles in Einem.

Nach dem Eingang in der unteren Etage befinden sich hier die offene Wohn-Küche mit Balkon, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein Bad (WC separat). Im oberen Stockwerk befindet sich ein weiteres Zimmer, ein sonniges Wohn- oder Arbeitszimmer in der Galerie und die erhebende Dachterrasse für gesellige Zeiten im Sommer. Die Wohnung ist gleichzeitig elegant und verspielt, der Grundriss ist modern und lebendig. Die Atmosphäre ist luftig und leicht. Parketten in schönen Holztönen geben der Wohnung einen überaus angenehmen Touch, die Fußbodenheizung ist sehr komfortabel - man kommt gerne in der einladenden Wohnung an.

Die Lage ist zentral in Bad Aussee. Einkaufen und Unternehmungen, Veranstaltungen und Kaffeehausbesuche sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.5 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86

Objekt-Nummer: 2963/425

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Fussbodenheizung
Personenlift
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Stadtzentrum Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 578.000,00
  • Betriebskosten
    € 214,43 zzgl. 10% USt.
  • Heizkosten
    € 56,33 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 29,13
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • HWB
    34.5 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    0.86
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    84m²
  • Kellerfläche
    5m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    21m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

WI-KA Immobiliengesellschaft m.b.H.

Frau Elisabeth Hecker

Bahnhofstraße 322
8990 Bad Aussee

Immobilien Informationen

578.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
84m2
Wohnfläche
5m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
ERSTBEZUG
Zustand

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