Wohnen, wie im Park für Individualisten im Herzen von Grinzing

Very British, Cottagefeeling im Herzen von GRINZING

Großzügige, Maisonette Wohnung ca. 110m² Wfl. in Bestlage von Grinzing gelangt zum Verkauf. Wohnen auf 3 Ebenen.

Im Erdgeschoss: Windfang, Vorzimmer, Arbeitsbereich, eine großzügige Küche und ein Abstellraum mit WC.

Im 1.OG findet sich ein über 30m³ großer offener Wohn-Ess- Bereich mit Zugang zur nach Süden orientierten 5,2m² großen Loggia. 

im 2.OG findet sich der private Bereich, mit 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern, einem zentralen Badezimmer mit WC und Einbauschränken im Gangbereich. 

Hochwertigen Materialen, gelungenes Farbkonzept und ausgewählte Gegenständen vermitteln das Gefühl, sich in einem englischen Cottage zu befinden. 

Die charmanten Stiegen und die Aufteilung der Räume erinnern an ein Reihenhaus. Die Wohnung wird samt Einbaumöbel verkauft, d.h. außer sämtlichem beweglichem Inventar.

Der gepflegte Gemeinschaftsgarten samt Kinderspielbereich steht im allgemeinen Eigentum und kann mitbenutzt werden.

Weiters steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Diese private und großzügige, parkähnliche Grünanlage bietet Ruhe und Erholungsmöglichkeiten. 

Für Besichtigungen kontaktieren sie mich am Besten via Mail.

Wochenendbesichtigungen sind bei dieser Immobilie möglich

Bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnadresse bearbeitet werden.

DANKE

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <2.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024122213014264957180bfecb