Wohnoase 23 – Am Puls der Stadt, im Herz der Natur

Top 03 – „Goldene Lage“

Willkommen in dieser Maisonette. Spüren Sie die Freiheit, die in jedem Winkel steckt. Wenn Sie den Vorraum betreten, gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, wo Familie und Freunde zusammenkommen können. Im unteren Bereich befinden sich ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Berreich für Waschmaschine und Zubehör.

Der Balkon lädt dazu ein, den Tag zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Alles unter freiem Himmel und trotzdem nah am Puls des Lebens.

Die Treppe eröffnet Ihnen den Weg in Ihren exklusiven Privatbereich. Zwei Zimmer, die Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein zusätzliches WC rundet das durchdachte Raumkonzept ab.

„Goldene Lage“ ist nicht nur ein Name, es ist ein Gefühl auf ca. 86 m². Die Wohnung strahlt eine Ruhe aus, die Platz für persönliche Entfaltung und Träume lässt. Für all die schönen Momente, die Sie hier erleben werden.

Nähere Infos zum Wohnbauprojekt finden Sie unter www.resch-homes.at/wohnoase23

 

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LAGE:

In attraktiver Lage des 23. Bezirks und mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der gleichzeitigen Nähe zur Natur liegt der Eingang dieser Wohnung im ersten Stock des Neubaus.

 

ANBINDUNG:

• 
  

  Straßenbahn 60 – Fußweg ca. 3 Minuten

  
  


• 
  

  Bus 253 – Fußweg ca. 4 Minuten

  
  


• 
  

  Bus 60A – Fußweg ca. 4 Minuten

  
  


• 
  

  Bus 259 – Fußweg ca. 4 Minuten

  
  


• 
  

  Bus 255 – Fußweg ca. 5 Minuten

  
  


• 
  

  Bus 2 – Fußweg ca. 5 Minuten

  
  

 

AUFTEILUNG:

• Vorraum


• Geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon


• Schlafzimmer


• Kinder- bzw. Arbeitszimmer


• Badezimmer mit Badewanne


• Zwei separate WCs mit Handwaschbecken


• Abstellraum

 

EIN AUSSCHNITT DER HIGHLIGHTS:

Dieses Neubauprojekt überzeugt nicht nur durch moderne Architektur und gut durchdachte Grundrisse, sondern auch durch ausgewählte Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort spürbar steigern:

• Erstbezug  


• Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl


• Handtuchheizkörper im Bad für den besonderen Komfort


• Separates WC mit Handwaschbecken


• Elektronische Außenjalousien für effektiven Sonnen- und Sichtschutz


• Fenster mit 3-fach-Verglasung


• Wohnungseingangstür mit Sicherheitsstandard RC3


• Stellplätze in der Tiefgarage – gerne informieren wir Sie auf Anfrage über Verfügbarkeit und Preis

 

Für all diejenigen, die das Leben in vollen Zügen genießen möchten, in einem Zuhause, das Ihnen gut tut.

Ein schönes Zuhause in einer besonderen Lage. Vielleicht ist es schon bald Ihr neues Zuhause? Finden wir es gemeinsam heraus. Buchen Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20250412170814453728398e7e9