++NEU++ großartige sanierte 3 Zimmer Maisonettewohnung mit Terrasse

Zur befristeten Vermietung gelangt eine helle, toll aufgeteilte ca. 93m² große 3-Zimmer Neubau-Wohnung mit Terrasse in Perchtoldsdorfer Toplage.

 

tolle Raumaufteilung:

1. Etage:

• Vorraum 


• getrenntes WC


• Wohn-Esszimmer


• Terrasse

2. Etage:

• Badezimmer mit Dusche und WC


• Zimmer


• Zimmer


• Abstellraum

 (siehe Plan und aktuelle Fotos)



Zustand/Ausstattung:

Die Wohnung wurde soeben saniert und ist gut ausgestattet:

• neue Markenküche


• hochwertige Badezimmer


• Parkett


• uvm.

 

Haus:

Die Wohnung (Erstbezug nach Renovierung) befindet sich im 3.OG eines sehr gepflegten Neubauhauses und ist über einen Lift erreichbar.

 

Lage: 

Die Infrastruktur u. die öffentliche Anbindung der Umgebung können als ausgezeichnet beschrieben werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken, Postfiliale) sowie auch diverse Allgemein- und Facharztpraxen befinden sich in der direkten Umgebung und können somit auch zu Fuß erreicht werden.

Die Volksschule sowie der Kindergarten liegen nur 500 m entfernt.

Perchtoldsdorf liegt am Rande des Wienerwaldes, somit sind in kürzester Zeit auch Freizeitaktivitäten im Grünen möglich. Der Postbusshuttle direkt vor der Haustür ermöglicht eine exzellente Verbindung zu den Heurigen in der Umgebung.

Wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Bahnhof Perchtoldsdorf, welcher auch eine tolle und schnelle Verbindung nach Wien ermöglicht.

 

Preis:

Die monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und USt)  beträgt Euro 1.450,-

Die Vermietung erfolgt befristet auf 3 Jahre.

Kaution 3 Brutto-Monatsmieten: Euro 4.350,-

Mietbeginn: ab sofort

 

Das Kleingedruckte:

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! 

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bei den veröffentlichten Fotos kann es sich um Beispielfotos handeln, die nicht das mietgegenständliche Objekt abbilden.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024100511211058092b1fbc86c