Maisonettewohnung. Eine Oase für Ruhe und Beschaulichkeit mit Südloggia

Die Wohnung liegt an der Kremser Landstraße, in einer fußläufigen und zentralen Lage zwischen dem Hauptbahnhof, dem Universitätsklinikum und der Fachhochschule. In unmittelbarer Nähe befinden sich attraktive Naherholungsgebiete wie die Franz-Josefs- und Traisen-Promenade, die Traisen sowie der große Viehofner See.

Wohnfläche: ca. 84,39 m² inkl. Loggia + Kellerabteil, 4 Jahre befristet zu mieten, Verlängerung möglich, Kündigungsfrist 3 Monate 

Gesamtmiete: € 829,38 inkl. BK und USt.

Heizkosten: € 165,62 inkl. USt.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

1. Ebene: Vorzimmer

2. Ebene: Wohnküche, Loggia, Abstellraum

3. Ebene: Schlafzimmer mit direkten Badezimmer Zugang, ein weiteres Schlafzimmer, separate Toilette

Stockwerkslage/Aufzug: 3  / JA

beziehbar ab voraussichtlich: Nach Vereinbarung 

Ausstattung: Fliesen- und Bambusparketten, Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und Einbaugeräte, in die Decke eingelassene Videoleinwand, Sanitäreinrichtungsgegenstände  

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <750m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m
Flughafen <6.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202411261144144218d2a659d4d