Gemütliche Wohnung im Landhaus mit Gartenanteil

4591 Molln, Oberösterreich

Gemütliche Wohnung im Landhaus mit Gartenanteil

Objektbeschreibung

EIN BLICK AUF DIE WICHTIGSTEN DATEN DIESER WOHNUNG:
+ Mietwohnung über 2 Geschoße (EG und OG) + 3 Zimmer + Küche + Bad/WC + Veranda + Wohnfläche ca. 81 m²
+ Heizung zentral mit Nahwärme + Gartenanteil + Abstellraum im Nebengebäude + Kellerraum mit ca. 12 m²

AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESER WOHNUNG:
sehr guter Zustand + 2 Parkplätze beim Haus + Fußbodenheizung im EG und Bad + Parkettböden, Cottoböden und Fliesen

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Landhaus mit 2 Wohneinheiten.
Jeder Wohnung ist ein Gartenanteil zugeordnet. Zur Wohnung gehören noch 2 Parkplätze, 1 Kellerraum und 1 Abstellraum im Nebengebäude.

Beheizt wird die Wohnung zentral mit Nahwärme (Hackschnitzelheizung). Das Ergeschoß und das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung.
1 Kachelofen sorgt in den Überganszeiten für angenehme Wärme. Verbrauchszähler für Strom, Wasser und Heizung sind vorhanden.

Die Wohnung ist nicht möbliert.

Das Ortszentrum von Molln, mit guter Infrastruktur, ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 870
Betriebskosten 120
Heizkosten 120
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1110
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:86.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 3117/171

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Umfeld
Ländliche Lage
Kosten
  • Miete
    € 1.110,00
  • Betriebskosten
    € 120,00
  • Kaution
    € 4.440,00
  • Heizkosten
    € 120,00
Zustand
  • HWB
    86 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.2
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Mietdauer
    ab 3,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    81m²
  • Kellerfläche
    12m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    2
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

dk Immobilien OG

Frau Desiree Kröpl

Parkstraße 5
4591 Molln

Immobilien Informationen

€ 1.110,00
Gesamtmiete
3
Zimmer
81m2
Wohnfläche
12m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
C
HWB