Luxusmaisonette 3-Zimmer-Appartement mit Terrasse und Garten und viel mehr..., Strassgang/Graz

Südwestlich von Graz liegt der 16. Bezirk Straßgang am Fuße des Buchkogels und des Florianiberges. Fast zur Gänze mit Häusern bebaut, ist Straßgang vor allem ein Familien- und Wohngebiet. Die Kirche „Maria im Elend zu Straßgang“, die sich am Fuße des Florianibergs über den Stadtteil erhebt, ist schon von weitem zu sehen. Straßgang grenzt an die Bezirke Wetzelsdorf und Puntigam, sowie an die Gemeinde Seiersberg.

Das kleine Neubauprojekt mit nur drei Wohneinheiten erfüllt alle Bedürfnisse anspruchsvoller Kunden. Alle wichtigen und notwendigen Einrichtungen, die für den täglichen Lebensablauf (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie usw.) sowie für die Freizeitgestaltung (Schwimmbad, Tennisplätze, Radwege) notwendig sind, befinden sich in der Nähe des Projekts. Auch die Anbindung des Gebäudes an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Straßgang hat eine sehr günstige Lage für Autofahrer. Die Kärntner Straße als Hauptverkehrsader in Richtung Südwesten und die Stadtautobahn, der A9-Abschnitt Phyrn, der Weblinger Kreisverkehr und das Südportal des Plabutschtunnels garantieren perfekte Verbindungen in alle Richtungen.

Hier bietet sich die Gelegenheit!

Die nette Maissonette-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche - sehr gut aufgeteilt - bietet:

ERDGESCHOSS

• einen Vorraum


• Essecke mit Küche / Balkon


• Wohnzimmer


• Arbeitszimmer/Technikraum


• WC


• Terrasse ca. 28m²


• Garten ca. 90m² / Der Wasseranschluss und der Mähroboter sind installiert und einsatzbereit


• Parkplatz

Durch ein stilvolles Treppenhaus gelangen wir in den ersten Stock der Wohnung.

OBERGESCHOSS

• Vorzimmer


• 1. Schlafzimmer mit Kleiderraum / Balkon 


• 2. Schlafzimmer / Balkon


• Badezimmer / 2 Waschbecken, Dusche, Wanne und WC

Das Gebäude ist mit Klimaanlagen, Kameras und einem Sicherheitssystem ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz.

Die Miete von 2500,- €. Andere Kosten sind mit Betriebskosten, Heizung und Strom verbunden. 

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.000m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202503262009538133f50cf43ae