Ruhig & zentral: Maisonette mit Charme, Einbauküche & Parkplatz

Charmante Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Dobl – Viel Platz und Top-Ausstattung

Diese schöne und gepflegte Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Dobl. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle und gemütliche Atmosphäre sowie ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die untere Ebene der Wohnung umfasst:

• einen einladenden Vorraum mit Garderobenbereich,


• ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss,


• ein separates WC,


• sowie einen hellen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche.

Über eine elegante Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich

• ein gemütliches Schlafzimmer sowie


• ein begehbarer Dachboden befinden – eine äußerst praktische Lagermöglichkeit direkt in der Wohnung.

Die Wohnbereiche sind mit Parkettböden und die Sanitärbereiche mit Fliesenböden ausgestattet. Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung schön hell.

Beheizt wird die Wohnung mittels Strom – durch eine effiziente Infrarotheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Ein Autoabstellplatz ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet und im Mietpreis inkludiert.

Die Fotos der Innenräume folgen in den kommenden Tagen – ein persönlicher Eindruck lohnt sich aber in jedem Fall schon jetzt!

Die Lage der Wohnung punktet mit hervorragender Infrastruktur: Das Gemeindeamt, Schule, Kindergarten, Arzt, Café, Restaurant und ein Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrt Lieboch (A2) ist nur ca. 3 km entfernt – dort finden sich auch ein großer Hofer-Markt, Apotheke, Fitnessstudio und diverse Einrichtungshäuser. In Richtung Lannach liegt ein großes Fachmarktzentrum und auch Richtung Lieboch erreichen Sie in wenigen Minuten weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Restaurants und Apotheke.

Eine charmante Wohnung mit Wohlfühlcharakter in zentraler Lage – jetzt besichtigen und verlieben!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202503171645011158dac934c3b