Stilvolle Regelgeschoß-Luxuswohnung im 1. Wiener Bezirk

1010 Wien, Wien

Stilvolle Regelgeschoß-Luxuswohnung im 1. Wiener Bezirk

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen luxuriösen Zuhause in Bestlage?
Dann haben wir das Perfect - Match für Sie!

Zur Miete steht eine ca. 247 m2 große, stilvolle Luxuswohnung im 1. Bezirk Wiens. Die Wohnung befindet sich im 4. Regelgeschoß, hat 2 Eingänge und 2 Ebenen und ist sehr luxuriös ausgestattet. Zur Wohnung gehören auch 2 große PKW-Stellplätze in der Garage.

Allgemeine Informationen:
* 5 Zimmer
* 4 Schlafzimmer
* 3 Bäder
* 4 WCs
* Terrasse ca. 21 m2
* 2 große PKW-Stellplätze in der Garage
* 2 Kellerabteile

Lage/ Infrastruktur
Ihr neues Zuhause ist umgeben von zahlreichen Lokalen, Bars, Restaurants und Cafés.
In unmittelbarer Nähe und somit fußläufig zu erreichen sind Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Bipa, Apotheken sowie zahlreiche Arztpraxen.

Ebenso fußläufig erreichbar sind die Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Stationen Schottenring, Börse und Schottentor.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Dann kontaktieren Sie uns gern jederzeit.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie.

Weitere Infos:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 20000 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 1500
Umsatzsteuer 2000
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Gesamtbetrag 23500
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Heizwärmebedarf:34.01 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 3056/1500

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Personenlift Klimatisiert Wasch-/Trockenraum Videoüberwachung Sicherheit Alarmanlage Kamin Geschirrspüler Glaskeramikfeld rollstuhlgerecht Sonnenschutz Tresor Trockner Waschmaschine Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Strassenbahn, Bus
Stadtzentrum Villengegend
Kosten
  • Miete
    € 23.500,00 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 1.500,00
  • Kaution
    € 80.000,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2011
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    34.01 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    1.01
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Geschoss
    2
  • Stockwerk
    4
Flächen
  • Wohnfläche
    247m²
  • Kellerfläche
    5m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    21m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Schlafzimmer
    4
  • Sep. WC
    4
  • Stellplätze
    3
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

ImmoTrading GmbH

Frau Maria Kohler

Kärntner Ring 5-7
1010 Wien

Immobilien Informationen

€ 23.500,00
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
5
Zimmer
247m2
Wohnfläche
5m2
Kellerfläche
3
Badezimmer
4
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB