Wohnoase 23 – Am Puls der Stadt, im Herz der Natur

Top 04 – „Morgentau“ zur Miete 

Willkommen in der Maisonette, die das Ankommen leicht macht.

Im ersten Geschoss warten zwei helle Zimmer auf Sie, flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Beide haben direkten Zugang zum Balkon. Perfekt für einen entspannten Start in den Tag.

Ein praktischer Abstellraum direkt beim Eingang sorgt für Ordnung, ein separates WC ergänzt diese Ebene sinnvoll.

Über die Treppe geht’s hinauf in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Offen gestaltet, mit viel Licht und Zugang zu einem weiteren Balkon. Ihrem persönlichen Platz im Freien. Auch ein zweites WC mit großzügigen Stauraum befindet sich auf dieser Etage.  

 

VIRTUELLE 360°-TOUR & VIDEO:

Bewegen Sie sich virtuell Schritt für Schritt durch diese Wohnung mit unserer Premium-360°-Tour.

https://my.matterport.com/show/?m=ksNEYKG9Qai

 

LAGE:

In attraktiver Lage des 23. Bezirks und mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie der gleichzeitigen Nähe zur Natur liegt der Eingang dieser Wohnung im ersten Stock des Neubaus.

 

ANBINDUNG:

• 
  

  Straßenbahn 60 – Fußweg ca. 3 Minuten

  
  


• 
  

  Bus 253 – Fußweg ca. 4 Minuten

  
  


• 
  

  Bus 60A – Fußweg ca. 4 Minuten

  
  


• 
  

  Bus 259 – Fußweg ca. 4 Minuten

  
  


• 
  

  Bus 255 – Fußweg ca. 5 Minuten

  
  


• 
  

  Bus 2 – Fußweg ca. 5 Minuten

  
  

 

AUFTEILUNG:

• Vorraum


• Geräumige Wohnküche mit direktem Ausgang auf den Balkon


• Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf den Balkon 


• Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit direktem Ausgang auf den Balkon 


• Badezimmer mit Badewanne


• Zwei separate WCs


• Abstellraum

 

EIN AUSSCHNITT DER HIGHLIGHTS:

Dieses Neubauprojekt überzeugt nicht nur durch moderne Architektur und gut durchdachte Grundrisse, sondern auch durch ausgewählte Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort spürbar steigern:

• Erstbezug 


• Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl


• Handtuchheizkörper im Bad  für den besonderen Komfort


• Separates WC mit Handwaschbecken


• Elektronische Außenjalousien für effektiven Sonnen- und Sichtschutz


• Fenster mit 3-fach-Verglasung


• Wohnungseingangstür mit Sicherheitsstandard RC3


• Stellplätze in der Tiefgarage – gerne informieren wir Sie auf Anfrage über Verfügbarkeit und Preis

 

Für alle, die das Leben lieben,  besonders den Moment, wenn es ruhig beginnt, warm wird und voller Möglichkeiten steckt.

Ein schönes Zuhause in besonderer Lage. Vielleicht schon bald Ihres? Finden wir es gemeinsam heraus.

 

NOCH NICHTS GEFUNDEN?

Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.

Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202511141547383080122432817