Stilvoller Landtraum für die Großfamilie mit höchster Wohnqualität

Sie suchen eine großzügige, exquisite  Immobilie mit Platz für Beruf, Familie und Hobby ?   Hier sind Sie genau richtig!

Die pure Flexibilität in einem Objekt - So vielseitig wie das Leben!

Der Wunsch nach dem Leben auf dem Land wird hier zur gelebten Wirklichkeit, da hier ein entspannter Lebensstil in dörflicher Umgebung  angeboten wird.

Diese Liegenschaft bietet Natur pur - man lauscht gespannt den Geräuschen der umliegenden Natur, ist ein Platz zum Entspannen und Abschalten vom hektischen Alltag unseres beruflichen Lebens.

Zudem besticht sie durch ihre gute Lage, die tollen Freiflächen und eignet sich perfekt für Familien und werdende Eltern, welche die Vorzüge des Landlebens genießen wollen. Es bietet genug Platz für zwei Generationen.

Die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich bspw. durch ein Zusammenleben von zwei oder mehreren Generationen. Weiters würde Ihnen diese Liegenschaft wohnen und arbeiten nebeneinander ermöglichen. Oder Sie bewohnen selbst ein Geschoss - und vermieten das weitere Geschoss - was auch immer für Sie ansprechender ist.   

Wirtschaftlich betrachtet ist eine sehr gute Gelegenheit. 

Dieses Anwesen (ehemalige Gaststätte)  mit seinem über 2000 m² großen Grundstück  bietet einen wunderschönen Blick auf die intakte Natur und Wälder.

Bereits beim Betreten wird einem bewusst, dass hier so manche Feste gefeiert wurden. Ein Terrakotta- Boden und uriges Ambiente verleihen dem großzügig geschnittenen Gastraum mit anhängigem Wintergarten die Gemütlichkeit - Liebhaber großer Räumlichkeiten können es auf Ihre Wünsche zur privaten Nutzung adapieren.

Es erwartet Sie ein großzügig gestaltetes Wohnhaus mit viel Raum für die ganze Familie.

Erdgeschoss:   ca. 165 m² 

• Küche


• Bad mit Dusche 


• großes Wohn- Esszimmer 


• WC


• 2 Zimmer


• Abstellraum


• Flur

Der Benefit von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ist hier greifbar nahe, denn das Anwesen verfügt zusätzlich über ein Obergeschoss, mit angenehmer Raumhöhe von über 4 m, das reichlich Gestaltungspotential bietet.

Obergeschoss:  ca. 165 m²

• 2 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon 


• 2 Bäder mit Dusche, WC und Tageslichfenster


• Penthouse Wohnraum 


• Flur

Im Außenbereich wartet eine große Terrasse- Laube geradezu zum entspannen – bei einem guten Glas Wein und in romantischer Stimmung lässt sich's hier herrlich verweilen. 

Außenanlage:

Das gesamte Anwesen misst rund 2.032 m².

Vor allem Hobby-Gärtner und Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten - der Gartenbereich bietet genügend Platz zum Anbau von Obst und Gemüse oder relaxen auf der großen Terrasse.

Dies bietet vor allem an stressigen Tagen die benötigte Ruhe und Abwechslung.

UND: 

Zudem wäre es gut geeignet für: Wohngemeinschaften, Vereine oder auch nur Personen, die mit der vielfältigen Natur leben wollen (auch Selbstversorger).

Genießen Sie ruhige Lage bei gleichzeitiger Nähe zu öffentlichen Einrichtungen und einer hervorragenden Infrastruktur.

Lassen Sie sich von dem Charme des Anwesens und dem sonnigen Garten bezaubern und genießen Sie das Leben inmitten der Natur. 

Flächen:

• Gartenfläche: ca. 1.600 m²


• Grundstücksfläche:  ca.2032 m²


• Wohnfläche: ca. 330 m²


• Balkon - Loggia ca. 14 m²


• 
  

  Terrasse - Laube: ca. 50 m²

  
  

Resümee:

Aufgrund der sehr guten Lage und dem Potential im vollen Maße, eignet sich diese Liegenschaft besonders für Großfamilien, angehende Selbstversorger und/oder Naturliebhaber.

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. 

 

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! 

Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes  Immobilien  jederzeit zur Verfügung!

 

Mit freundlichen Grüßen

Ing. Christian Domnanovich

0664 24 777 24

cdo@la-homes.at

Traunsdorfer Straße 8

4030 Linz

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Krankenhaus <8.000m
Apotheke <7.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <6.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240525142744828b486de246c