K3 - NEU - INVESTMENT MIT GUTER RENDITE/ALTERSVORSORGE !!! - ZINSHAUS MIT 12 WOHNEINHEITEN

Zinshaus mit 12  vermieteten Wohneinheiten

 

Dieses Ertragsobjekt Zinshaus befindet sich nur wenige Autominuten von Klagenfurt Zentrum entfernt in einer Seitengasse der Ebentalerstrasse aus befahrbar und gut über die Linien der Stadtwerke zu erreichen.

EG - 6 Mieteinheiten

OG - 6 Mieteinheiten 

1 Garage

16 Parkplätze

Gute Lage gute Infrastruktur

Ges. Grund  911 m2  € 160.- Marktwert Grund € 145.760.-

Wohnfläche   273 m2  sind  € 2.873.-m2

Garten  325  m2

Wohnhaus mit 12 Garconnieren voll Möbliert ( Küche, Dusche, WC ,Vorraum, )

Garconnieren wurden nach Beendigung jeden Mitverhältnisses neu adaptiert.

Alle Garconnieren sind vermietet !

EG – 6 Garconnieren  ca. 27 m2

OG – 6 Garconnieren mit Balkon ca. 30 m2

Keller – Abstellräume Technik und Heizraum- 16 Parkplätze vorhanden

1 Garagen ( ist vermietet ) 

Heizung – Öl - Zentralheizung

BK :  Netto – p.a.

Müll – Kanal – Grundsteuer  € 2700.-

Wasser – € 1100.-

Heizung Öl = 4000 lt. sind ca € 4000.-

Energieausweis in Arbeit

 

Mieteinnahmen inkl. BK + Ust. €  65 040.-

 

Kontakt: Mag. Heinz G. Kriessmann - 0043 (0) 676 935 48 89

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m
Straßenbahn <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2024060312213324631bfe7ae59