Ein ganz besonderes Landhaus in sonniger Lage

9133 Sittersdorf, Kärnten

Ein ganz besonderes Landhaus in sonniger Lage

Objektbeschreibung

Dieses Haus ist etwas Besonderes.
Hier können Sie das Landleben in vollen Zügen genießen.
Das Haus wird komplett möbliert übergeben, im Vintagestil :
von der Beleuchtung bis zu tollen Tischlermobilar.
195 m² Wohnfläche bieten viel Platz für Familie und Hobbys .
Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, ein Wohnzimmer , Abstellraum und ein Badezimmer .
Im ersten Stock 5 Schlafräume und das Dachgeschoß ist komplett ausgebaut : 1 wunderbarer großer Raum mit Küche und Badezimmer
Der Garten ist überschaubar und wäre der perfekt Platz für einen Wintergarten .
Wenn Sie Interesse an einem etwas anderen Haus haben freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme .

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:151.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.93

"Wir sind die Experten im Lavanttal."

Objekt-Nummer: 2440/1929

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung / feste Brennstoffe
Gartennutzung Küche Kamin Boden Geschirrspüler Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Grünlage Aussichtslage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 225.000,00
  • Betriebskosten
    € 100,00 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Müllabfuhr
    € 15,00 zzgl. 10% USt.
  • Kanalkosten
    € 25,00 zzgl. 10% USt.
  • Versicherung
    € 50,00 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1948
  • Altlasten
    Lastenfrei
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    151 kWh/m² pro Jahr;
  • fGEE
    2.93
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort, ab 16. 10. 2023
  • Geschoss
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    195m²
  • Grundstücksfläche
    524m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7m²
  • Zimmer
    7.5
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    5
  • Balkone
    2

Makler Kontakt

Makler Mosgan GmbH

Herr Andreas Kuschnig

Spanheimerstrasse
9400 Wolfsberg

Immobilien Informationen

225.000,00
Kaufpreis
7.5
Zimmer
195m2
Wohnfläche
524m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand