DEUTLICHE PREISREDUZIERUNG - HAUS MIT 2 WOHNUNGEN

DEUTLICHE PREISREDUZIERUNG - HAUS MIT 2 WOHNUNGEN

Sie suchen ein Haus in Wörthersee Nähe? Velden wäre ganz toll? Dieses Haus bietet mehrere Möglichkeiten. Sie können die beiden Wohnungen selber nutzen oder kurzfristig/langfristig vermieten. Oder Sie nutzen 1 Wohnung für sich selber und vermieten die andere Wohnung. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Verliebungstermin für dieses schöne Haus!



HIGHLIGHTS

+  Lage: in wenigen Minuten beim Wörthersee

+  Velden: ist einer der begehrtesten Wohnorte rund um den Wörthersee

+  Grün: Wald hinter dem Haus

+  Viel Platz: zwei Wohnungen auf 2 Geschossen, getrennt begehbar

+  Frischluft: Balkon, Terrasse, Garten

+  Parken: 2 Carports sind im Preis inkludiert

+  Umgebung: das Haus befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße

+  Einkaufen: die Supermärkte Eurospar und Hofer sind in wenigen Minuten erreichbar



ECKDATEN

*  Wohnnutzfläche: 171,08 m² (auf 2 Wohnungen aufgeteilt)

*  Garten: 101,50 m²

*  Balkon: 5,10 m²

*  Carport:  2 Carport Stellplätze sind verfügbar

*  Zimmer: 7 (auf 2 Wohnungen aufgeteilt)

*  Badezimmer: 3 (auf 2 Wohnungen aufgeteilt)

*  Möblierung: die Wohnungen sind möbliert

*  Heizung: Pelletsheizung

*  Baujahr: 1970

*  Sanierung: 2024

*  Bezug: ab sofort



KOSTEN

*  Kaufpreis Haus + 2 Carport: € 549.000,-

Die beiden Carports sind separat parifiziert und können auch einzeln gekauft/verkauft werden.



KAUFNEBENKOSTEN

-  Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis

-  Grundbuch Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis

-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 0,8% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. zuzüglich Barauslagen

-  Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt.



SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND VEREINBAREN SIE EINEN VERLIEBUNGSTERMIN

Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Backoffice: 0043 (699) 150-412-17, Mail: office@traumimmobilien.at.

Objekt-Nummer: OBGC20240715145157708cdbe494353