1-2 FAMILIEN KNUDDEL-HAUS! 920m² GRUND! SONNIG RUHIG! ZENTRAL!

9433 St. Andrä, Kärnten

1-2 FAMILIEN KNUDDEL-HAUS! 920m² GRUND! SONNIG RUHIG! ZENTRAL!

Objektbeschreibung

Dieser laufend modernisierte und erneuerte Familientraum befindet sich auf einem sonnigen und ebenen 920m² Grundstück in ruhiger, zentraler und familienfreundlicher Lage im entzückenden Örtchen St. Andrä im Lavantal, dass sich durch die neue "KORALMBAHN" gerade zum beliebten Wohn- und Wirtschafts- Hotspot in Kärnten entwickelt und die Immobilienpreise zurzeit deshalb nur in eine Richtung zeigen! Deswegen bieten wir Ihnen hier eine Immobilie mit absolutem Wertsteigerungs- Potenzial mit unschlagbarem Preis- Leistungs- Verhältnis in einem super Zustand. Im Jahr 2000 wurden das Dach und die Fenster erneuert sowie ein Vollwärmeschutz angebracht. Bis heute wurden zusätzlich elektronischen Leitungen und Anlagen erneuert, PV-Module installiert und vieles mehr. Von einer kostenlosen und unverbindlichen Besichtigung bei Interesse sind Sie nur einen Anruf weit entfernt! Für Sie gerne vor Ort ist Herr Wolfgang Heiser, telefonisch erreichbar unter 0650 2249824 oder per E-Mail: office@heiser-immobilien.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)

Objekt-Nummer: 3239/270

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Gartennutzung Bad Küche Kamin Wintergarten Boden Geschirrspüler Glaskeramikfeld Sonnenschutz unterkellert
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Schnellbahn, Bus
Grünlage Aussichtslage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 289.000,00
  • Betriebskosten
    € 45,83 zzgl. 20% USt.
  • Außencourtage
    3.60 % zzgl. USt.
  • Heizkosten
    € 145,00 zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    80 kWh/m² pro Jahr;
Verwaltung
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    120m²
  • Grundstücksfläche
    920m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    26m²
  • Zimmer
    5.5
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    4
  • Sep. WC
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Stellplätze
    7
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Heiser Immobilien

Herr Wolfgang Heiser

Hauptstraße 216
9210 Pörtschach am Wörther See

Immobilien Informationen

289.000,00
Kaufpreis
5.5
Zimmer
120m2
Wohnfläche
920m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand