Haus für Großfamilie

Zum Verkauf steht dieses geräumige Haus im Ortskern von St. Paul, mit sonniger, ruhiger Lage.
Es handelt sich um einen Ziegel-Massivbau, welcher voll unterkellert ist.
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 83 m², und weist Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Wäscheraum, WC und Bad auf.
Das Obergeschoss hat 73 m², und besteht aus 4 Schlafzimmern, Bad, WC und einem extra Duschraum.
Insgesamt sind im Haus 5 Schlafzimmer und pro Stockwerk ein WC und Badezimmer.
Das Haus ist vollständig unterkellert, und über das Erdgeschoss begehbar.
Es gibt auch einen Balkon für die Morgensonne, die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.
Vor etwa 10 Jahren wurden neue Fenster mit Roll-Läden montiert, und vor 4 Jahren wurde im ganzen Haus ein hochwertiger Eichen Parkett Boden verlegt.
Außerdem wurden 2 WCs und ein Duschraum kernsaniert, und eine neue Küche montiert.
Die Gas-Wasser Zentralheizung wurde 1992 installiert und laufend gewartet.
Der neue FI-Schaltkasten ist bereits Photovoltaik tauglich.
Ein Heizungstausch auf erneuerbare Energie wird mit bis zu 75% gefördert.
Der Verkaufspreis ist Verhandelbar!

Die tolle, zentrale Lage weist folgende Entfernungen auf.

Neuer Bahnhof Lavanttal 2500 m
Ortszentrum 1000 m
Ärzte,Apotheke,Notar 1000 m
Stift Gymnasium St.Paul 1000 m
Nahversorger 300 m
Krankenhaus 19 km
Zentrum für höhere Schulen
in Wolfsberg 19 km
Flughafen 57 km

Für Nicht Ortskundige:

St.Paul ist eine Marktgemeinde mit 3180 Einwohnern, liegt im Klimaparadies Lavanttal, und besitzt eine hervorragende Infrastruktur.
Mit Volks und Hauptschule, sowie Stiftgymnasium und Musikschule ist eine fundierte Grundausbildung gewährleistet.
Weit bekannt ist St.Paul durch den Benediktinerstift, mit einer der größten Kunst und Bildersammlungen Europas.
Auch der St. Pauler Kultursommer mit seinem alljährlichen Musikfestival und die Mostbarkeiten beim Zogglhof, sind über die Grenzen hinaus bekannt.
Kulinarisches Highlight ist auch der Mostland Express, welcher die Gäste zu den einladenden Buschenschänken ins Granitztal und Umgebung bringt.
Hier wird regionale Wertschöpfung hoch geschrieben!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	287.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.46

"Wir sind die Experten im Lavanttal."

Objekt-Nummer: 2440/1930