Villa im Cottageviertel

Sehr geehrte Damen und Herren!

Es ist mir eine Ehre Ihnen ein Unikat, ein Juwel, eine Spitzengelegenheit anbieten zu dürfen, welche sich so in Mödling nur äußerst selten ergibt.

Sämtliche Eigentümer dieser Villa haben sich dazu entschlossen die Gesamtliegenschaft zu veräußern.

Es handelt sich dabei um eine Gründerzeitvilla auf 1217m2 Grundfläche mit Blick auf die Ausläufer des Wienerwaldes! Das Gebäude selbst erstreckt sich über drei Etagen und einer zusätzlichen Kelleretage mit Souterrain, Badezimmer und diversen Kellerräumlichkeiten. Sie erwerben das Haus bestandsfrei. D.h. sie könnten 4 Einheiten vermieten, oder ein Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus daraus machen! 

Übersicht der einzelnen Wohnungen:

TOP 1 / Souterrain (39m2): ist sanierungsbedürftig aufgrund von Feuchtigkeitsschäden, 2 Zimmer 

TOP 2 (118m2) ist sanierungsbedürftig aufgrund von Feuchtigkeitsschäden, 4 Zimmer

TOP 3 (118m2): kein Sanierungsbedarf, sehr guter Zustand, 4 Zimmer

TOP 4 (102m") kein Sanierungsbedarf, 4 Zimmer 

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und nehmen Sie mit mir unter 0676/48 22 670 telefonischen Kontakt mit mir auf! Gerne stelle ich Ihnen die Liegenschaft bei einem persönlichen Besichtigungstermin im Detail vor!

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.750m
Straßenbahn <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240321142833390e6013129c6