Neubau/Erstbezug/schlüsselfertige Doppelhäuser in Brunn, nur noch 2 Doppelhäuser frei!

2345 Brunn am Gebirge, Niederösterreich

Neubau/Erstbezug/schlüsselfertige Doppelhäuser in Brunn, nur noch 2 Doppelhäuser frei!

Objektbeschreibung

"Gleich 2! - Doppelhäuser/Neubau/Erstbezug/schlüsselfertig!"

Diese modernen Neubau Doppelhäuser (4 Einheiten), Baujahr 2023, Fertigstellung 2024 stehen in der Nähe des Ortszentrums von Brunn am Gebirge.
Der angegebene Preis ist für 2 Doppelhäuser, mit je 113m² Wohnfläche, Eigengarten und je 2 KFZ-Stellplätze, damit Sie mit Freunden oder der Familie in einer Anlage als Nachbarn wohnen können.

Raumaufteilung je Doppelhaus:
Erdgeschoß:Vorraum, Wohnzimmer, WC mit Handwaschbecken, Küche mit neuer Einbauküche,
Abstell/Technikraum.
Obergeschoß: 2 Zimmer, Badezimmer mit WC
Dachgeschoß: 2 Zimmer mit Badezimmer und WC.

Die Doppelhäuser sind schlüsselfertig auf 3 Etagen aufgeteilt und haben je 4 Schlafzimmer, somit bieten Sie auch genügend Platz für 3 Kinder (große Familie), oder ein Homeoffice.

Highlights je Haus:
Ziegelmassivbau inkl. Wärmeschutz, 3Fach verglaste Fenster, inkl. elektrische Außenjalousien und Fliegengitter, Wärmepumpe, die auch in den heißen Sommertagen kühlen kann, neue Bäder und WCs, neue Einbauküche 4 Schlafzimmer, 2 KFZ-Stellplätze, automatisches Einfahrtstor in die Hausanlage für die 4 neuen Besitzer, je ca. 75m² Eigengarten mit Strom/Wasseranschluss usw.

Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Lokale, öffentliche Verkehrsmittel Bus, Schnellbahn, sowie das Ortszentrum von Brunn am Gebirge sind fußläufig leicht zu erreichen. Die Autobahnauffahrt Brunn sowie der Badeteich und die SCS erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Kaufpreis: € 829.000,-

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Objekt-Nummer: 1626/25897

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
Gartennutzung
Umfeld
Stadtzentrum Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 829.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2023
  • HWB
    44 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    A
  • fGEE
    0.74
  • Klasse fGEE
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
Flächen
  • Wohnfläche
    223m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    4m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    4
  • Sep. WC
    6
  • Wohneinheiten
    4
  • Stellplätze
    4
  • Balkone
    2

Makler Kontakt

RE/MAX Mödling

Herr Peter Guttmann

Triesterstraße 32
2334 Vösendorf

Immobilien Informationen

829.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
223m2
Wohnfläche
4
Badezimmer
6
WC
Häuser
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
A
HWB