Ein-/Zweifamilienhaus, neu renoviert, mit 2 Wohnungen (je 120m²) und Pool!

2560 Berndorf, Niederösterreich

Ein-/Zweifamilienhaus, neu renoviert, mit 2 Wohnungen (je 120m²) und Pool!

Objektbeschreibung

"2 getrennte Wohneinheiten, neu renoviert - ideal für zwei Familien, oder jung und alt unter einem Dach!"

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Samstag, den 22. Februar 2025 in der Zeit von 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr!
Um Voranmeldung wird gebeten.



Dieses Haus wurde 2022 komplett renoviert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Es bietet 2 getrennte Wohneinheiten je mit 120m² Wohnfläche und ist daher für 2 Familien oder jung und alt unter einem Dach besstens geeignet.

Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Vorraum ca. 15m², WC ca. 6m², Badezimmer ca. 7m², gut ausgestatteter Küche mit Insel ca. 15m², Wohnzimmer ca. 24m², Zimmer ca. 17m², Zimmer ca. 23m², Zimmer ca. 13m² mit Ausgang in der Garten.

Untergeschoß: Vorraum ca. 6m², WC/Technikraum ca. 7m², Badezimmer ca. 7m², Abstellraum ca. 3m², Wohnküche ca. 32m², Zimmer ca. 16m², Zimmer ca. 23m², Zimmer ca. 13m² mit Ausgang in den Garten.

Das gesamte Haus wurde 2022 neu renoviert und bietet den neuesten Standard.

Highlights:
Pool 7x3, Sommerküche, gemauertes Gartenhaus, 2 Carports, Photovoltaik mit 10Kwh Speicher, überdachte Terrasse, Wärmeschutzfassade, neue Fenster, 2 getrennte Eingänge, Klimaanlage, Sat-Anlagen, neuwertige Küchen/Bäder usw.

Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten, stehen Ihnen in Berndorf zu Verfügung.
öffentliche Verkehrsmittel Bus und Bahn sind auch schnell erreichbar.

Der Preis NUR € 695.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:105.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.2

Objekt-Nummer: 1626/24669

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Umfeld
Stadtrand Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 695.000,00
  • Betriebskosten
    € 118,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1970
  • HWB
    105 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.2
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    240m²
  • Grundstücksfläche
    682m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    35m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    6
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    2
  • Terrassen
    2