Komplett renoviertes Mehrfamilienhaus in Thenneberg

2571 Altenmarkt an der Triesting, Niederösterreich

Komplett renoviertes Mehrfamilienhaus in Thenneberg

Objektbeschreibung

"Moderne Landidylle - Mehrfamilienhaus in Thenneberg"

Attraktiver könnte man dieses großzügig gestaltete wunderschöne Haus mit Tradition und Geschichte und viel Platz für die ganz große Familie nicht präsentieren! Mit viel Liebe zum Detail und höchster Qualität in der Verarbeitung wurde das gesamte Haus 2022 auf neuesten Standard der Technik gebracht und hochwertig generalsaniert. Alles blitzsauber und einladend um zu bleiben!

Das 949 m² große Grundstück in Altenmarkt an der Triesting wurde schon in den 1950er Jahren bebaut und später aufgestockt und bot einer Tischlerwerkstätte mit Wohnhaus Raum zum Arbeiten und Wohnen. Nach einigen Umbauten und umfassenden Sanierungsarbeiten zuletzt im Jahr 2022 glänzt das gesamte Wohnhaus wie neu, welches auf 2 Etagen in den Hang gebaut wurde und auf der einen Seite mit Zufahrt zur oberen Etage 3 Autos Platz bietet.

Das gesamte Wohnhaus beinhaltet derzeit drei Wohneinheiten und ist mit ca. 12 Zimmern inklusive 3 Küchen, 4 Bädern und 3 WCs modern ausgestattet. Eine Wohnung ist derzeit befristet vermietet und das Haus könnte innerhalb von 2-3 Monaten bestandsfrei übergeben werden.

Der traumhaft gepflegte Garten besticht mit weißem Kies umsäumten Wegen und zahlreichen bunten Blumen, Hecken und Wiese, Grillplatz, Gartenhaus und Stiege zur unteren Etage mit Spielwiese und Zugang zum Doppel-Carport wo man ebenfalls direkt von der Straße zufahren kann.

Der nahe gelegene Fluss - die Triesting und die herrliche bewaldeten Berge rundherum laden zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Gegenüber befindet sich ein Pferdegestüt und man ist zu Fuß in wenigen Minuten im Ortszentrum mit Kirche.

Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule im Ort, Gastronomie und Hotellerie sowie mehreren Firmen sowie das nahe Berndorf mit Theaterspielen und Kulturveranstaltungen lassen kaum Wünsche offen. Mit dem Auto ist man in ca. 10 Min. auf der A21bei Alland oder man fährt nach Baden oder Bad Vöslau zur A2 der Südautobahn. Weiters gibt es Autobusse welche die nahe gelegenen Orte verbinden.

Lassen Sie sich von dieser überraschend modernen Immobilie verzaubern!

Der Preis für dieses traumhafte Mehrfamilienhaus NUR € 549.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!^

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:168.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 1626/26004

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Pelletsbiomasse
Gartennutzung WG geeignet Kamin
Umfeld
Grünlage Hanglage Waldrandlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 549.000,00
  • Außencourtage
    3.00 %
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1953
  • HWB
    168 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    1.83
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    249m²
  • Nutzfläche
    293m²
  • Grundstücksfläche
    949m²
  • Grundstücksfront
    50m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    35m²
  • Zimmer
    12
  • Badezimmer
    4
  • Sep. WC
    3
  • Stellplätze
    5
  • Terrassen
    2

Makler Kontakt

RE/MAX Wien-Donaustadt

Frau Roswitha Babitsch

Wagramer Straße 126
1220 Wien

Immobilien Informationen

549.000,00
Kaufpreis
12
Zimmer
249m2
Wohnfläche
293m2
Nutzfläche
949m2
Grundstück
4
Badezimmer
3
WC
Häuser
Objekttyp
2
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB