Mehrfamilienhaus mit Garten

Die Liegenschaft mit 4 Wohneinheiten ist sehr bequem, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum gelegen und wie folgt eingeteilt:

Wohnung im Erdgeschoss, ca. 68 m² Wfl.:
Vorraum, Küche mit Essbereich, 3 Zimmer, Bad, WC. Terrasse.
Weiters befinden ich im Erdgeschoss der Heizraum sowie ein Abstellraum.

Wohnung 1. Stock Nord, ca. 51 m² Wfl.:
Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC.

Wohnung 1. Stock Süd, ca. 43 m² Wfl.:
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC.

Wohnung Dachgeschoss, ca. 108 m² Wfl.:
VR, offener Wohn-Koch-Essbereich, 2 Zimmer, Bad, WC. Balkon, Terrasse.

Neben den 4-5 Autoabstellplätzen steht auch ein Gartenbereich zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung.
Das auf dem Grundstück befindliche Nebengebäude (Holzschuppen) ist für diverse Abstellzwecke geeignet.

Hervorzuheben ist die schöne Gegend mit den beliebten Ausflugszielen in den Ybbstaler Alpen (Erlebniswelt Mendlingtal, Ski- und Wandergebiet Hochkar, Hochmoor Leckermoos, Ybbstalradweg, Langlaufloipen, Solebad mit Saunalandschaft, etc.).

Ideales Objekt für Anleger und zur Eigennutzung!
Derzeit sind 3 Einheiten befristet vermietet. Bei näherem Interesse informieren wir Sie gerne über die aktuellen Mieterträge und Rendite.

öffentliche Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser
Heizung: Öl-Zentralheizung
HWB: 187,2 kWh/m²a

Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diverse Planabweichungen sind möglich. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Objekt-Nummer: 105/1315