Stadthaus in Melk für Investoren!
3390 Melk, Niederösterreich
Stadthaus in Melk für Investoren!
Objektbeschreibung
Stadthaus in Melk für Investoren: 2 Wohnungen, 1 Geschäftslokal.
Gesamt ca. 281 m² in der Melker Altstadt, darauf ein Haus mit historischem Ursprung (barocke Scheinfassade) und ein neuerer Bau mit Garage, dazwischen ein Hof. Die Liegenschaft unterliegt dem Ensembleschutz der Altstadt Melk.
Das Geschäftslokal und die kleinere Wohnung sind unbefristet vermietet, die große Wohnung oberhalb des Geschäftslokals ist jährlich kündbar, erstmals per 31.12.2025.
Gas-Zentralheizungen mit eigenen Thermen.
Flächenaufteilung:
Geschäftslokal ca. 73 m²
Wohnung im Altbau ca. 100 m²
Wohnung im Nebengebäude ca. 65 m² zuzüglich Wintergarten und Garage, Hofnutzung.
Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 24.000,-/Jahr.
Der Angebotspreis von € 429.000,- versteht sich zuzüglich 20 % MWSt.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 280.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.02 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | ||
Objekt-Nummer: 3817/76
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
I & V Murth GmbH Immobilien-Melk Monika Büchsenmeister-Wahringer
Frau Monika Büchsenmeister-Wahringer
Büro Melk J. Prandtauer-Str. 8
3390 Melk