Mehrfamilienhaus mit Wohnrecht in Ruhelage

Sie suchen Raum für Ihre Großfamilie, einen Garten für die Kinder und genügend Parkplätze für die Autos auf eigenem Grund ? Sie scheuen Sich auch nicht selbst Hand an  Sanierungen anzulen ?Hier finden sie alles. 

Links und rechts vom Haus befindet sich je ein Carport - überdacht natürlich - , beim rechten können wir gleich  in die Garage weitergehen, beim linken haben wir im Anschluss eine halboffene 

Werkstadt für Basteleien aller Art, von welcher aus wir Gartenzugang haben. 

Im Hochparterre haben wir ein große, helle Wohneinheit mit zwei großen Zimmern, Küche, Bad, WC, Lagerraum sowie eine Loggia mit 22 m².

Im ersten Stock gestaltet sich ähnlich, nur mit einer etwas kleinerer Loggia und kleinen Einschränkungen wegen der Dachschräge. 

Das Kellergeschoß, welches separat begangen werden kann, wurde ebenfalls zu einer Wohnung ausgebaut. Bad, WC, Waschküche, Wohn und Schlafzimmer sowie eine weiteres Zimmer sind vorhanden. Hier befindet sich auch noch ein 16 m² großer Partyraum der für geselliges Beisammensein anbietet. 

Im Garten befindet sich neben einem Geräteschuppen auch noch ein kleiner Pavilon welcher sich für die raren Mußestunden anbietet. 

Die Kellerwohnung ist derzeit vom Eigentümer und seiner Krankenpflegerin bewohnt, welcher nur mit Wohnrecht zu einem Verkauf bereit ist. 

Grundriss folgt.

 

Detailunterlagen und persönliche Einsicht:

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zur Verfügung, das alle wichtigen Parameter dieser Immobilie umfasst. Zudem bieten wir Ihnen die Möglichkeit, alle relevanten Unterlagen sowie detaillierte Fotos einzusehen. Für etwaige Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.

Es ist wichtig anzumerken, dass keine Bilder oder Exposes Ihren persönlichen Eindruck ersetzen können. Daher laden wir Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Termin vor Ort von diesem Angebot zu überzeugen.

Ich bitte um Verständnis dafür, dass ich aus rechtlichen und sicherheitstechnischen Gründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die ihre persönlichen Daten, einschließlich Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, zur Verfügung gestellt haben.

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben unverbindlich sind und ausschließlich auf den Informationen basieren, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Weitergabe dieser Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen, da wir sie lediglich weitergeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <5.500m
Geldautomat <5.500m
Post <2.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202407010003168656a5685001c