Haus mit Potenzial in Krems – Jetzt entdecken!

3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Haus mit Potenzial in Krems – Jetzt entdecken!

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in zentraler Lage von Krems



Highlights im Überblick:





  • Ca. 192 m² Wohnfläche, aktuell 8 Zimmer




  • Zusätzlich ca. 95 m² ausbaufähiger Dachboden




  • Teilsaniert – solide Basis für individuelle Gestaltung




  • Westseitiger Terrassengarten – sonnig & ruhig




  • Garagen und freie Stellplätze – seltene Gelegenheit in dieser Lage




  • Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt




  • Zentrale Lage: Nähe zu Universitäten, Altstädten Krems & Stein, Donau und vollständiger Infrastruktur





Jetzt Besichtigungstermin sichern und Potenzial entdecken!



 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC202505021534404449b173305c4

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
WG geeignet
Kosten
  • Kaufpreis
    € 444.000,00
  • Außencourtage
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zustand
  • Baujahr
    1975
  • HWB
    306.1 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    G
  • fGEE
    3.9
  • Klasse fGEE
    F
Flächen
  • Wohnfläche
    198m²
  • Grundstücksfläche
    1.271m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    4
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Immo Auer

Frau Bettina Auer

Immobilien Informationen

444.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
198m2
Wohnfläche
1.271m2
Grundstück
2
Badezimmer
2
WC
6
Garage
G
HWB