Alles Bauland! Genialer Neupreis für SOVIEL Angebot!

3701 Großweikersdorf, Niederösterreich

Alles Bauland! Genialer Neupreis für SOVIEL Angebot!

Objektbeschreibung

Genießen Sie die Vorteile dieses voll unterkellerten Mehrfamilienhauses mit seinem beeindruckenden Charme und dem Luxus der hochwertigen Ausführung mit Natursteinfliesen und Parkettböden.

Die zwei vollwertigen Wohneinheiten überzeugen durch elegante und zugleich gemütliche Räumlichkeiten, die eine angenehme Atmosphäre verleihen. Der großzügige Grundriss bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Ein besonderes Highlight ist der wunderbare sonnige und eingezäunte Garten, der durch Kombination aus üppigem Grün und altem, prächtigem Obst und Altbaumbestand richtig zum Wohlfühlen einlädt.

Es befindet sich in einer begehrten Wohngegend, umgeben von bester Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe fußläufig und bequem erreichbar und der Bahnhof im Ort ist ideal für Pendler.

Diese Liegenschaft vereint somit das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Natur und den Komfort einer optimalen städtischen Anbindung.

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: 0664/60771111, E-Mail: edith.schenter@smkimmo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:137.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.16
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 2417/9037

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung
unterkellert Räume veränderbar
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Grünlage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 850.000,00
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1988
  • HWB
    137 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    2.16
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    308m²
  • Nutzfläche
    152m²
  • Grundstücksfläche
    2.733m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    30m²
  • Zimmer
    15
  • Badezimmer
    4
  • Schlafzimmer
    9
  • Sep. WC
    4
  • Wohneinheiten
    2
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

SMK Immo Treuhand GmbH

Frau Edith Schenter

Wachaustraße 42-48/ EG/ B01
3500 Krems an der Donau

Immobilien Informationen

850.000,00
Kaufpreis
15
Zimmer
308m2
Wohnfläche
152m2
Nutzfläche
2.733m2
Grundstück
4
Badezimmer
4
WC
Häuser
Objekttyp
1
Garage
D
HWB